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合同能解除定金能退吗

2025-10-22 合同法知识 责编:爱法小站 1841浏览

合同解除后是否可以退还定金,需根据合同解除的具体原因及法律规定综合判断。以下是专业分析:

合同能解除定金能退吗

定金的法律性质

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条,定金是合同当事人一方为保证合同履行而预先支付给对方的金钱。其性质具有担保功能,且需符合以下条件:

支付目的 法律属性 风险承担
合同订立前支付 立约定金 对合同成立的担保
合同生效后支付 成约定金 对合同履行的担保

合同解除情形与定金处理

1. 因违约解除(单方解除):根据《民法典》第五百六十三条,若一方违约导致合同解除,支付定金的一方无权要求返还,违约方需承担定金罚则。例如买方违约不购买,卖方有权没收定金;卖方违约不交付,需双倍返还定金。

2. 协商一致解除:双方可约定解除合同并退还定金,此类情形不受定金罚则约束,具体处理以合同约定为准。

3. 法定解除情形:如因不可抗力(自然灾害、政策调整等)导致合同无法履行,根据《民法典》第五百九十条,定金应按比例退还,需提供不可抗力证明。

实务操作建议

若合同解除属于不可抗力或双方协商,可要求对方退还定金;若因单方违约,则需依据过错方承担责任。建议保存以下证据:

  • 合同原文及补充协议
  • 定金支付凭证(转账记录、收据等)
  • 解除合同的书面协议或通知
  • 不可抗力证明材料(如政府文件、灾害通知等)

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条:因一方违约致使合同目的不能实现,守约方有权解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百八十条:因不可抗力导致合同无法履行,应部分或全部免除责任,定金相应退还。

《中华人民共和国担保法》第八十九条:定金合同自实际交付定金时成立,违约方需按约定承担惩罚性责任。

特别提示

1. 定金金额不得超过主合同标的额的20%,超出部分不产生定金效力。

2. 部分履行合同可能导致定金返还比例调整,需结合实际履行情况评估。

3. 建议在解除合同时优先协商处理,避免纠纷升级。

文章标签:定金
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