偷卖房子是指未经房屋权利人同意而将其房产出售的行为,属于违法行为。在签订偷卖房子合同时,需要注意以下几点:
一、合同背景介绍:合同应当清楚地说明房屋的权利人、房屋的具体地址、土地证号、房屋的面积、使用年限等信息。
二、合同内容:合同应当规定清楚偷卖房屋行为的法律后果,并明确双方的权利、义务和责任。
三、合同签订方式:一般来说,偷卖房子合同需要亲笔签名并加盖有效印章,并经过公证机关认证为有效。
四、合同履行期限:合同应当规定偷卖房屋的返还期限以及赔偿方式,如需提前解除合同,也需明确解除方式及可能产生的赔偿。
综上所述,偷卖房子合同的效力主要在于其是否符合法律的规定,如果合同内容不符合法律的规定,则合同无效。因此,双方在签订合同时应当严格遵守相关法律和合同约定,才能保证合同的效力。
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