以下是一份较为详细的住房出租合同格式建议,字数约为800字:
住房租赁合同
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
房屋坐落地址:
房屋面积: 平方米
租赁期限:自 年 月 日起至 年 月 日止,共计 个月。
第一条 房屋租赁
1.1 甲方自愿将位于上述地址的房屋出租给乙方使用,乙方自愿承租该房屋。
1.2 房屋面积经双方核实确认为 平方米。
第二条 租金及押金
2.1 租金标准为每月¥ 元。乙方应于每月 日前支付当月的房租。
2.2 乙方在签订本合同时,向甲方支付相当于 个月的房租作为押金,押金不计利息。
2.3 租赁期满或提前解除合同时,甲方应在 个工作日内无息退还乙方押金,但有下列情形之一的除外:
(1)乙方未按时支付房租或其他费用;
(2)乙方造成房屋损坏,未按要求修缮;
(3)乙方擅自改变房屋用途或结构。
第三条 房屋使用
3.1 乙方应按合同约定用途使用房屋,未经甲方书面同意,不得擅自改变房屋用途。
3.2 乙方应爱护房屋及其附属设施,合理使用水、电、煤气等公共设施,并按时缴纳相关费用。
3.3 乙方不得在房屋内从事违法、危险或者影响他人正常生活的活动。
3.4 乙方不得擅自改变房屋结构或者装修,确需改变的,应事先征得甲方书面同意,并自行承担费用。
3.5 租赁期间,甲方有权每季度检查一次房屋使用情况。
第四条 维修与改造
4.1 房屋及其附属设施的正常维修由甲方负责,费用由甲方承担。
4.2 因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的,维修费用由乙方承担。
4.3 乙方需对房屋进行改造的,应事先征得甲方书面同意,改造费用由乙方自行承担。
第五条 合同的解除和终止
5.1 发生下列情形之一的,甲方有权解除本合同:
(1)乙方未按时支付房租累计超过 个月的;
(2)乙方擅自改变房屋用途或者严重损坏房屋的;
(3)乙方sublet或转租房屋的;
(4)乙方违反法律法规的强制性规定的。
5.2 合同期满后,若双方均无异议,合同自动续展,续展期限为 年。
第六条 其他
6.1 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
6.2 本合同未尽事宜,双方可另行协商,并签订补充协议。
6.3 与本合同有关的一切争议,双方应先行友好协商解决。协商不成的,可向人民法院提起诉讼。
甲方(签字): 乙方(签字):
签订日期: 年 月 日
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