租赁合同纠纷可以通过仲裁来解决。仲裁是当事人在合同中约定的一种争议解决方式,当在合同中约定了仲裁条款时,当事人之间发生争议,可以通过仲裁委员会来解决争议,避免了走法院诉讼程序的繁琐和费时。在中国,仲裁是一种非诉讼的争议解决方式,仲裁结果具有终局性和强制执行力。
在租赁合同纠纷的仲裁申请中,当事人应该遵守以下几个步骤:
第一步是选择仲裁机构。商务部认定的民间仲裁机构、人民法院设立的人民调解委员会、政府部门设立的调解委员会、工会、望族、社团、金融机构等自定的仲裁机构,都可以支持当事人进行仲裁。
第二步是确定仲裁庭。仲裁庭通常由一名或三名仲裁员组成。当事方可以根据争议的性质,或者双方在协商中达成的共识来确定仲裁员。
第三步是提交仲裁申请。在提交仲裁申请时,必须提交与争议有关的证明文件、证人证言、协议、合同等。
第四步是仲裁程序。仲裁程序包括仲裁庭成立、仲裁庭审、仲裁庭判决等程序。
最后一步是仲裁结果的执行。当仲裁结果生效后,当事方必须按照仲裁结果履行义务,否则法院可以强制执行。
在租赁合同纠纷中选择仲裁的好处在于,仲裁程序相对于诉讼程序来说更加简单、便捷、高效,仲裁结果也相对比较具有执行力。同时,租赁合同本身就是典型的民商事合同,因此选择仲裁也符合民商事审判的基本精神。
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