购房合同是指以买方支付货款为条件，卖方交付房屋等物品，并明确双方权利和义务的合同。在撰写购房合同时，为保护双方利益，需要阐明具体的格式条款。下面是购房合同格式条款写作的一些建议。
1. 合同双方的基本信息
在起草购房合同时，应首先在文首明确双方须知，包括基本信息，如买方和卖方的姓名、联系方式，房屋的楼层和方位，包括购置的详细地址，建筑品质等内容。如尽量详尽，一切内容客观真实。
2. 商品房交付时间和交付标准
商品房的交付时间和执行标准是合同中非常重要的内容。一般有如下规定：
（1）商品房的交付时间：一般会遵照双方协商确定，本着不影响双方利益的原则。如此能在合同书上注明贷款申请时间、放贷时间等，方便双方确认。
（2）商品房的交付标准：一般会按照当地的建筑规定来执行。同时，应注明合同房屋的建筑面积、使用面积、公摊面积等信息。这些信息可以参考相关规定。如果房屋所在地有额外的标准，则需要注明。
3. 商品房的交付手续和费用
在交付商品房时，必须办理相关手续并支付相关费用，例如房屋的抵押登记、房屋交易税、物业费、水电气费等。在合同中，应详细注明这些手续和费用，以便买卖双方按照规定完成。
4. 商品房买卖的付款方式和约定
在购房合同中，应明确买卖双方的付款方式和相关责任。例如，明确货款的总额和分期付款的日期、数额、支付方式等信息。同时，应注明各方的违约责任和惩罚措施，以保障双方权益。
5. 商品房的保证和维修责任
商品房的保证、维修和瑕疵责任也是购房合同中必备的内容。卖家应明确商品房的保证期限、保修范围、保修类型等方面的事项，并将具体的保修条款等内容注明在合同上。
6. 商品房的解约和退款规定
若发生不可避免的情况，可能需要解除购房合同并退还货款。这时购房合同中应包含解约条款。例如，若买方因债务问题无法按时支付货款，则卖方有权终止合同并保留已收的所有货款。如果在合同中注明这些细节，可以避免因误解而产生的争议。
综上所述，无论您拟订购房合同的目的是买或卖，都应该在起草时重视书面合同。卖方和买方之间应遵守约定，以免出现法律纠纷。同时在合同中充分注明所有关键条款，以防止任何劣势情况发生。
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