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赠与合同纠纷判决书
案件背景:
原告张三与被告李四于2021年5月1日签订了一份赠与合同,约定张三将其名下位于XX市XX区的一套房产无偿赠与给李四。合同中约定,张三应于2021年6月30日前完成房屋所有权证的过户手续,将房产过户至李四名下。
后经调查,张三并未按约定的期限完成房产过户手续。李四遂向法院提起诉讼,请求判令张三履行赠与合同,并承担相关费用。
法院经审理后做出如下判决:
判决主要依据:
1. 根据双方签订的《赠与合同》,张三有义务于2021年6月30日前完成房屋所有权证的过户手续,将房产过户至李四名下。但事实查明,张三迟迟未履行该义务。
2. 根据《合同法》第187条的规定:"当事人一方不履行合同义务的,另一方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:(一).....(二).....(三)法律规定或者当事人约定不需要履行的。"本案中,张三拖延房产过户手续的行为已构成违约,李四有权要求其履行合同义务。
3. 据查,张三未能举证说明其迟延履行的正当理由。因此,张三应当承担违约责任,履行将房产过户至李四名下的义务。
综上所述,本院判决:
一、被告张三于本判决生效之日起30日内,将位于XX市XX区XX号房屋的房屋所有权证过户至原告李四名下,并承担相关手续费用。
二、被告张三自判决生效之日起30日内,赔偿原告李四因此而支付的诉讼费用3000元。
如果被告张三拒不履行本判决第一项,原告李四有权申请人民法院强制执行。
本判决为终审判决。
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