在中国法律规定下,购房合同是双方自愿达成的协议,一旦双方签订合同并支付定金或首付款,一般情况下不得随意解除合同。如果购房者主动解除合同且没有正当理由,可能需要承担相应违约责任,包括支付违约金或赔偿对方的损失。
然而,如果购房者有正当理由需要解除购房合同,比如开发商严重违约、商品房质量问题严重等,购房者可以向法院提起诉讼请求解除合同并要求退还首付款。在法院判决后,开发商可能需要退还购房者的首付款或者根据双方协商的解约条款进行处理。因此,购房者在解除购房合同前应该慎重考虑意向并了解相关法律规定,如果有争议可以寻求法律援助。
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