查看详情

二手房东需要什么合同条款

二手房东在制定合同时需谨慎拟定条款以规避法律风险并保障自身权益，以下是关键合同条款及扩展说明： 1. 房屋基本信息产权证明及授权文件：明确房屋产权人信息，附房产证复印件及原房东出具的转租授权书（若为转租）。

2025-06-28 合同订立 7177浏览

查看详情

没有跟屋主签名合同生效吗

在中国法律框架下，房屋租赁或买卖合同的生效与否取决于多重因素，以下是关键要点和法律依据的详细分析：1. 合同成立的基本要件 根据《民法典》第四百九十条，合同自双方当事人签字或盖章时成立。若仅有口头约定而无书

2025-06-28 合同效力 2022浏览

查看详情

劳动合同含欺诈合同吗

劳动合同中的欺诈合同是指一方通过虚假陈述、隐瞒真实情况或其他欺骗手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。根据《中华人民共和国劳动合同法》第三条和第二十六条的规定，欺诈行为可能导致劳动合同无效或部

2025-06-28 合同欺诈 6967浏览

查看详情

保证合同对债权的效力有效吗

保证合同对债权的效力是否有效，需结合《民法典》及相关法律规定综合分析，具体可从以下方面展开：1. 成立要件有效性 保证合同需具备《民法典》第143条规定的民事法律行为有效要件： 当事人具有完全民事行为能力； 意

2025-06-28 合同债权 1735浏览

查看详情

不发绩效工资如何解除合同

不发绩效工资属于用人单位未及时足额支付劳动报酬的情形，劳动者有权依据《劳动合同法》第三十八条解除劳动合同并要求经济补偿。具体操作及注意事项如下： 一、法律依据1. 《劳动合同法》第三十八条：用人单位未及时足

2025-06-27 合同终止 6211浏览

查看详情

经济合同的基本格式是什么

经济合同的基本格式包含以下核心要素和注意事项：1. 合同标题 明确合同性质，如《购销合同》《技术服务协议》。标题应简洁反映合同类型及交易内容。2. 合同主体信息 详细列明各方名称（法人或其他组织需标注统一社

2025-06-27 合同订立 7681浏览

查看详情

撤销合同能否主张赔偿

撤销合同后能否主张赔偿取决于具体情形及法律规定。以下分情形及法律依据详细分析： 一、合同撤销后的赔偿依据1. 《民法典》相关规定 根据《民法典》第一百五十七条，合同被撤销后，因该合同取得的财产应相互返还；

2025-06-27 合同效力 4644浏览

查看详情

签合同怎么可以把合同变成欺诈

将合同转化为欺诈行为涉及多种法律禁止的手段，以下是常见情形及风险分析：1. 虚假陈述与隐瞒关键事实 故意提供虚假信息（如夸大资质、伪造财务数据）或隐瞒影响合同效力的重要条款（如隐藏债务、产权瑕疵）。《民法典

2025-06-27 合同欺诈 9234浏览

查看详情

抵押合同是债权行为吗

抵押合同在民法理论上不是纯粹的债权行为，而是兼具债权行为和物权行为的双重属性。这一判断需结合我国《民法典》及民法原理进行体系化分析：1. 债权行为属性抵押合同作为设立担保物权的依据，首先构成债权合同（《民

2025-06-27 合同债权 9099浏览

查看详情

领导终止合同的原因

领导终止合同的原因可能涉及多方面因素，以下是常见的几类情况及相关分析： 1. 绩效考核不达标 员工未能达到约定的工作目标或业绩指标，长期表现低于团队平均水平。企业通常会设置试用期或定期评估，若多次改进后仍

2025-06-26 合同终止 9598浏览