深圳户籍居民结婚买房的条件及相关政策如下:
1. 社保或个税要求:
- 非深户籍家庭(夫妻至少一方为深户籍)需提供购房日前连续5年的深圳社保或个税缴纳证明(补缴无效)。深户籍家庭无需提供,但需符合其他限购条件。
2. 婚姻状况审核:
- 购房时需提供结婚证,婚姻存续期间购买的房产默认属于夫妻共同财产(除非另有书面约定)。
- 若离异状态,需追溯离异之日起3年内的房产记录。离异未满3年且原家庭已有2套住房的,无购房资格。
3. 限购政策:
- 深户籍家庭(含单深户)限购2套住房。
- 若购房人年满18周岁且为深户籍但未成年,需父母作为监护人共同申请,占用家庭购房名额。
4. 贷款政策:
- 首套房贷款:无房无贷者首付比例30%,首套房贷款利率按LPR执行。
- 二套房贷款:已有1套住房且贷款未结清,首付比例70%(普通住房)或80%(非普通住房)。
5. 积分摇号(新房):
- 深圳部分热点楼盘实行积分摇号制度,深户籍家庭可叠加积分优势(如社保年限、名下无房等)。
6. 特殊政策补充:
- 高层次人才:持市级人才认定证书的家庭可豁免限购(需满足其他条件)。
- 港澳台居民:若配偶为深户籍,港澳台居民可凭有效件购买1套自住房(需提供境内无房证明)。
7. 购房流程材料:
- 需提供、户口本、结婚证、社保/个税证明、收入证明、征信报告等。若为离异状态,还需及财产分割协议。
8. 法拍房限制:
- 深圳法拍房纳入限购范围,购房资格审核与普通商品房一致。
深圳购房政策可能随市场调控调整,建议通过深圳市住建局官网或正规中介机构获取最新信息。
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