撰写临终赠房遗嘱需要注意以下几点:
1. 遗嘱的形式和要素
遗嘱可以是自书遗嘱、代书遗嘱或公证遗嘱。遗嘱必须包括以下基本要素:遗嘱人的姓名、住址和号;遗嘱生效日期;遗赠财产的具体情况;受遗赠人的姓名、住址和号;遗嘱人的签名和日期。
2. 遗赠房产的具体描述
遗嘱中应该详细描述要遗赠的房产,包括房屋地址、房屋面积、房屋结构、产权证号等。如果房产还存在抵押等情况,也要在遗嘱中予以说明。
3. 受遗赠人的指定
遗嘱人应该明确指定房产的受遗赠人,包括受遗赠人的姓名、住址和号。如果有多个受遗赠人,还要明确各自的份额。
4. 遗嘱人的意愿表达
遗嘱人应该明确表达自己的遗愿,如为何选择将房产遗赠给特定的受遗赠人。这有助于避免纠纷,也能体现遗嘱人的真实意愿。
5. 其他补充条款
遗嘱人可以根据实际情况添加一些补充条款,例如房产管理的安排、遗嘱的生效条件、遗嘱人生前赠与的财产处理等。
以下是一份800字左右的临终赠房遗嘱范文供参考:
我,张三,男,现年70岁,居住于北京市海淀区XX路XX号,号码为110108195212345678,于此立下我的遗嘱。
我现无子女,唯有一位侄子李四,现年45岁,居住于北京市朝阳区XX路XX号,号码为110105197912345678。鉴于李四多年来对我关怀备至,孝顺我如亲生父亲,深得我心,故我自愿将本人名下位于北京市海淀区XX路XX号的房产赠予李四。该房产建筑面积120平方米,为两居室结构,房本号为京房权证海字第123456号。该房产现无他项权利,产权证明完备。
之所以将此房产赠予李四,一是出于对其的深厚感情,二是希望这份财产能够为李四的生活带来保障。李四虽然事业有成,但独自一人,日后无人赡养,我希望通过这份遗赠,能够让李四安享晚年,不用为生活所忧。
在我生前,李四曾多次帮助我处理生活上的各种事宜,尽心尽力照顾我的起居饮食,令我备感温暖。李四待我恩重如山,我实在难以以金钱回报,所以将此房产作为我最后的心意赠予他,以表达我对他的感激之情。
我已经上了年纪,身体也每况愈下,随时可能撒手人寰。在有生之年,我希望能将自己的遗愿妥善安排,不让家人因我的离世而产生纷争。此次赠房虽然可能会让我的远亲感到不满,但我已下定决心,请大家谅解。
如果我在立下此遗嘱后,又有新的遗产需要处理,或者有其他需要补充的事项,我会另行立下新的遗嘱,以替代本遗嘱。本遗嘱只对我名下的上述房产产生效力,不涉及我名下的其他财产。
我已仔细阅读并充分理解本遗嘱的内容,在此诚挚地签署。愿李四能珍惜这份厚爱,好好地管理和使用这处房产,以回报我的深情厚意。
此致
张三
2024年5月24日
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