购房合同书面格式可以按照以下结构和内容进行书写:
1. 标题:可以写为“购房合同”或“房屋买卖合同”。
2. 合同双方信息:
- 出卖方信息:包括姓名(法定代表人)、住所(公司地址)、联系方式等。
- 买受方信息:包括姓名、住址、联系方式等。
3. 房屋基本信息:
- 房屋坐落:写明房屋所处的位置和具体地址。
- 房屋面积:写明房屋的建筑面积和使用面积(如有)。
- 房屋权属:写明房屋的产权归属情况以及相关权属证明(如产权证)的编号等信息。
- 房屋用途:写明房屋的用途,比如住宅、商业用途等。
4. 交易条款:
- 房屋交付时间:写明房屋的交付时间,即何时将房屋移交给买受方。
- 交易总价款:写明双方协商一致的房屋交易总价款。
- 付款方式:写明买受方付款的方式,如一次性付款、分期付款等。
- 滞纳金和违约金:写明买受方逾期付款或违约时需要支付的滞纳金和违约金等费用及计算方法。
- 房屋质量保证:写明出卖方对房屋质量的保证,以及买受方对房屋质量的验收期限等。
5. 过户手续:
- 过户地点:写明房屋过户的地点。
- 过户费用:写明过户费用由谁支付。
6. 违约责任:根据法律法规规定以及双方的协商,写明违约责任和违约方需要承担的赔偿责任。
7. 解决争议的方式:写明双方因执行合同发生争议时,选择的解决方式,如仲裁、诉讼等。
8. 合同生效条件和生效期限:写明合同生效的具体条件以及合同的生效期限。
9. 其他附加条款:根据实际情况,可以根据双方协商的具体情况,添加其他附加条款,如合同解除条件、协议变更事项等。
10. 合同附件:将相关的附件,如产权证明、购房发票、复印件等,一并附在合同中。
11. 合同签署:在合同最后,分别由出卖方和买受方签字盖章,并写明签约时间。
以上是购房合同书面格式的一般内容,具体书写时应根据实际情况进行调整和完善。在编写合同时,建议寻求专业人士或法律顾问的帮助,以确保合同的合法性和有效性。
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