房屋租赁合同是约束双方利益关系的重要法律文书,其合法性和效力直接影响双方的权益。因此,房屋出租必须写合同,而且要写清楚,下面是一些必写的合同条款。
一、双方当事人信息
租赁双方需要在合同中写明其基本信息,例如出租方和承租方的姓名、号码、联系方式等,以便在遇到问题时相互联系。
二、租赁物信息
合同中务必包含被出租物的详细信息,例如地址、房间号、房间面积和配套设施等,避免双方在日后因物业管理或设施问题产生纠纷。
三、租金和租期
房屋租赁合同必须写明租金和租期,包括租金总额、支付方式、逾期罚款和退租是否需要提前通知等。
四、押金和其他费用
合同中需要写明需要支付的押金和其他费用,包括水、电、气、网络等费用是否包含在租金中,以及如何退还押金等。
五、物品维护和损坏赔偿
租赁合同中需要写明承租方需要维护出租物,以及如何应对突发事故和不可避免的损坏情况。当物品受损失或者丢失时,需要明确赔偿的标准和时间。
六、违约和解决纠纷方式
合同需要明确禁止承租方违约的条款和后果,解决纠纷的方式,例如仲裁或诉讼的程序和法律适用等。
以上是房屋出租必须写合同的一些条款,只有合同内容完整、详尽、清晰,才能有效保护租赁双方的权利,避免出现不必要的争议和损失。同时,双方签订合同后,一定要保留好合同原件和复印件以备不时之需。
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