购房合同债权人怎么析产

购房合同是一种合同，根据法律规定，购房合同的债权人可以通过诉讼程序对购房合同的标的物进行强制执行。购房合同的债权人在对购房合同标的物进行执行时，可以采取以下方式进行产权析产：

1. 先将购房合同登记在不动产登记机构，确立债权关系。

2. 通过法院诉讼程序，要求对购房合同标的物进行强制执行，强制执行可能包括拍卖、变卖、抵押等方式。

3. 在强制执行程序中，根据购房合同债权人的优先权顺序，按照法律规定对购房合同标的物进行分割，将出售所得款项按优先权顺序分配给不同债权人。

4. 根据法院的裁定，购房合同标的物可能会被变卖或者转让给购房合同债权人。

总的来说，购房合同债权人对购房合同标的物进行产权析产的过程是通过法律程序实现的，需要遵循法律规定和法院的裁定。