承诺楼盘不降价是什么合同

"承诺楼盘不降价"是指房地产开发商在销售楼盘时承诺不会在一定期限内降低房价的一种合同。这种合同通常被称为"价格保护条款"或"价格保证条款"。这种合同为购房者提供了一定的保障，使他们在购买房产时能够更加放心和安心。

价格保护条款通常包括以下几个方面：

1. 承诺期限：合同会明确规定价格保护的期限，通常是从购房合同签署之日起的一段时间，如半年、一年或更长。在这个期限内，开发商不得随意降低房价。

2. 价格保护范围：合同中也会规定哪些房型或房屋单元受到价格保护。通常来说，价格保护范围会包括合同签署时已经发布的所有房屋单元。

3. 降价情况：合同会说明在何种情况下可以允许降价。一般来说，开发商可以在市场出现大幅波动或其他特殊情况下对房价进行调整，但必须在合同中明确规定这些情况。

4. 违约责任：如果开发商违反了价格保护条款，合同通常会规定相应的违约责任和赔偿方式。购房者通常有权要求开发商按照原定价格出售房产，或者获得一定的赔偿。

5. 变更通知：合同中也会规定开发商如需对价格进行调整时需要提前通知购房者，并说明调整的原因和依据。

价格保护合同的核心目的在于保护购房者的利益，让他们在购买房产时不至于受到市场波动的影响。这种合同通常在楼市供大于求时比较常见，因为在这种情况下，开发商为了促销楼盘可能会不断降价，而价格保护合同可以让购房者在一定期限内免受这种影响。

尽管价格保护合同对购房者有利，但也需要注意，开发商在合同中通常会对降价的条件和范围进行一定的限制，因此购房者在签订合同之前应该仔细阅读合同条款，并在需要时咨询专业人士以确保自己的权益得到保护。