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合同承诺书买卖怎么写才有效

2025-11-30 合同法知识 责编:爱法小站 2200浏览

合同承诺书买卖的法律效力取决于其是否符合法律规定和实务规范。为确保有效性,需严格按照以下核心要素撰写:

合同承诺书买卖怎么写才有效

一、买卖合同的必备条款

根据《民法典》第470条,买卖合同应包含:

条款类型具体内容法律要求
主体信息买卖双方姓名/名称、证件号、联系方式需真实且具备民事行为能力
标的物描述名称、数量、质量、规格、权属证明需明确无歧义
价款条款金额、支付方式及时间节点需大写(例:壹万元整)
履行条款交付时间、地点、方式需具备可执行性
违约责任违约金计算方式、赔偿范围不得超过实际损失30%
争议解决管辖法院或仲裁机构需明确且不违反专属管辖

二、承诺书的特别要求

单方承诺书需额外注意:

1. 承诺内容具体化:避免“尽力完成”等模糊表述,应明确量化标准(如“三日内支付剩余款项”)。

2. 附加生效条件(可选):例如“本承诺书经公证后生效”。

3. 签署规范:法人应加盖公章及法定代表人签字,自然人需按手印。

三、实务避坑指南

1. 权属核查:不动产需查验产权登记,动产核查占有凭证。

2. 禁止条款:避免出现"无条件退款"、"永久有效"等违法或不可执行的表述。

3. 见证条款:建议增加“本合同自双方签字并经律师事务所见证后生效”。

4. 附件清单:房屋买卖应附《物业交割单》,设备买卖附《检测报告》。

四、格式模板示例(节选关键部分)

标题:关于[标的物名称]买卖的承诺书
正文:本人XXX(号:)承诺于XX年XX月XX日前,以XX元(大写)的价格购买位于XX的[标的物],若逾期未付款,按日千分之三支付违约金...

五、法律效力增强措施

措施类型实施方式效力增幅
公证在公证处签署文件具有强制执行力
押金条款约定不低于总价20%的定金适用定金罚则
第三方担保加入保证人连带责任条款扩大追偿主体

扩展提示:对于价值超过50万元的交易,建议采用“合同+承诺书”双文件模式,承诺书可作为合同附件约定具体履行细节。电子合同需通过可靠平台(如CFCA认证)签署,并留存全过程存证记录。

重要警示:依据《民法典》第497条,免除自身责任、加重对方义务的格式条款无效。涉及不动产、股权等特殊标的时,务必先咨询专业律师。

文章标签:合同承诺书
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