合同承诺书买卖的法律效力取决于其是否符合法律规定和实务规范。为确保有效性,需严格按照以下核心要素撰写:

根据《民法典》第470条,买卖合同应包含:
| 条款类型 | 具体内容 | 法律要求 |
|---|---|---|
| 主体信息 | 买卖双方姓名/名称、证件号、联系方式 | 需真实且具备民事行为能力 |
| 标的物描述 | 名称、数量、质量、规格、权属证明 | 需明确无歧义 |
| 价款条款 | 金额、支付方式及时间节点 | 需大写(例:壹万元整) |
| 履行条款 | 交付时间、地点、方式 | 需具备可执行性 |
| 违约责任 | 违约金计算方式、赔偿范围 | 不得超过实际损失30% |
| 争议解决 | 管辖法院或仲裁机构 | 需明确且不违反专属管辖 |
单方承诺书需额外注意:
1. 承诺内容具体化:避免“尽力完成”等模糊表述,应明确量化标准(如“三日内支付剩余款项”)。
2. 附加生效条件(可选):例如“本承诺书经公证后生效”。
3. 签署规范:法人应加盖公章及法定代表人签字,自然人需按手印。
1. 权属核查:不动产需查验产权登记,动产核查占有凭证。
2. 禁止条款:避免出现"无条件退款"、"永久有效"等违法或不可执行的表述。
3. 见证条款:建议增加“本合同自双方签字并经律师事务所见证后生效”。
4. 附件清单:房屋买卖应附《物业交割单》,设备买卖附《检测报告》。
标题:关于[标的物名称]买卖的承诺书
正文:本人XXX(号:)承诺于XX年XX月XX日前,以XX元(大写)的价格购买位于XX的[标的物],若逾期未付款,按日千分之三支付违约金...
| 措施类型 | 实施方式 | 效力增幅 |
|---|---|---|
| 公证 | 在公证处签署文件 | 具有强制执行力 |
| 押金条款 | 约定不低于总价20%的定金 | 适用定金罚则 |
| 第三方担保 | 加入保证人连带责任条款 | 扩大追偿主体 |
扩展提示:对于价值超过50万元的交易,建议采用“合同+承诺书”双文件模式,承诺书可作为合同附件约定具体履行细节。电子合同需通过可靠平台(如CFCA认证)签署,并留存全过程存证记录。
重要警示:依据《民法典》第497条,免除自身责任、加重对方义务的格式条款无效。涉及不动产、股权等特殊标的时,务必先咨询专业律师。
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