租房合同中的免责协议通常用于明确各方在特定情况下的责任范围,以降低因不可抗力或其他特定事件而导致的损失或纠纷。以下是一个可能的免责协议范本,供参考:
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租房合同免责协议
甲方(房东):[甲方姓名/单位名称]
乙方(租户):[乙方姓名/单位名称]
鉴于甲方同意将位于[房屋地址]的房屋出租给乙方,并且双方同意按照下述条件达成租房协议,特此协议如下:
1. 免责声明
1.1 在本协议项下,任何一方不对因下列原因造成的损失或损害承担责任:
(a) 不可抗力因素,包括但不限于地震、火灾、水灾、风暴、洪水、战争、动乱、罢工、政府行为等;
(b) 第三方行为,包括但不限于犯罪行为、盗窃、纵火、恶意损毁等;
(c) 因乙方过错、疏忽或违约行为导致的损失或损害;
(d) 其他双方无法预见或合理控制的情况。
2. 维护和维修
2.1 甲方应对房屋的结构、屋顶、管道、电气设施等进行定期检查和维护,但不对因正常磨损或自然老化导致的损失承担责任。
2.2 乙方应负责对房屋内的家具、家电等设施进行合理使用和保养,如因乙方过失导致的损坏,乙方应承担相应的修复或赔偿责任。
3. 保险责任
3.1 甲方应负责购买适当的房屋保险,以覆盖房屋结构损失或第三方责任。
3.2 乙方应自行购买租赁人责任保险,以覆盖因其行为或疏忽导致的房屋内外损失或第三方责任。
4. 法律适用和争议解决
4.1 本协议适用[国家/地区]法律,并受该法律管辖。
4.2 若因本协议引起任何争议,双方应尽力通过友好协商解决。若协商不成,任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。
5. 其他条款
5.1 本免责协议为租房合同的一部分,与其他条款具有同等法律效力。
5.2 本协议一经签署即生效,并自合同签订之日起持续有效,直至租房合同终止或解除。
在双方充分理解并同意上述条款后,双方签署本协议,以示认可。
甲方(房东)签字:__________________ 日期:__________
乙方(租户)签字:__________________ 日期:__________
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以上是一个典型的租房合同免责协议范本,具体条款可以根据实际情况进行调整和修改。建议在起草合同时咨询专业法律顾问以确保合同符合当地法律法规。
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