欢迎访问爱法小站,专注于普法百科知识解答!
当前位置:爱法小站 >> 合同法知识 >> 合同效力 >> 百科详情

商品房网签合同可以撤销吗

2025-06-05 合同法知识 责编:爱法小站 2237浏览

商品房网签合同的撤销需要依据法律法规和实际情况判断,以下是关键点分析:

商品房网签合同可以撤销吗

1. 法律依据

根据《民法典》规定,合同撤销需符合以下情形:

- 重大误解(如对房屋面积、产权性质等关键信息认知错误);

- 显失公平(开发商利用优势地位损害购房者权益);

- 欺诈或胁迫(如虚报学区、隐瞒抵押状态)。

2. 程序要求

- 需向住建部门提交书面申请,通常要求买卖双方协商一致;

- 单方撤销需提供法院或仲裁机构作出的生效法律文书。

3. 特殊情形

- 开发商违约:如逾期交房、擅自变更规划,购房者可主张解除合同并要求赔偿;

- 政策变化:限购导致失去购房资格,部分城市允许无条件撤销(需在政策实施前完成网签)。

4. 注意事项

- 网签撤销后,同一房源需间隔一定时间(如7天)才能重新网签,防止炒房;

- 撤销可能影响购房资格认定(如部分城市视为一次交易记录)。

5. 行业实践

- 开发商通常拒绝单方撤销,需通过诉讼或行政调解解决;

- 部分中介机构利用“更名过户”规避撤销程序,但存在法律风险。

补充知识:网签是备案前置程序,撤销后需同步解除备案。2019年住建部新政要求各地简化撤销流程,但实际执行仍受地方细则限制。建议咨询专业律师或房管部门,留存书面沟通记录作为证据。

文章标签:合同
本站申明:爱法小站为普法类百科展示网站,网站所有信息均来源于网络,若有误或侵权请联系本站!
为您推荐
  • 二手房交易中使用假合同在法律上是无效的,且可能带来严重后果。以下是详细分析:1. 法律效力问题 - 《民法典》第146条明确规定,虚假意思表示的法律行为无效。假合同因双方恶意串通或虚构事实,自始不产生法律约束力
    2025-08-06 3277浏览
  • 旧机动车转让合同在法律上是可以生效的,但需满足以下条件及相关法律要求: 1. 合同双方具备民事行为能力 签订合同的双方必须是具有完全民事行为能力的自然人或合法主体,未成年人、精神障碍者等需由法定代理人代为
    2025-08-05 6141浏览
  • 房屋赠与合同在特定条件下可以撤销,具体依据《民法典》及相关司法解释,主要分为任意撤销和法定撤销两种情况,具体分析如下: 一、任意撤销根据《民法典》第六百五十八条,赠与人在财产权利转移前可以撤销赠与,但有
    2025-08-04 7056浏览
  • 可撤销合同的英语表达是"voidable contract"。 以下是与可撤销合同相关的扩展内容: 1. 法律定义 可撤销合同指一方当事人因意思表示不真实(如欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等)而享有撤销权的合同。撤銷前合同有效,撤
    2025-08-03 2489浏览
  • 栏目推荐
  • 本兮(原名马晓晨)与经纪公司解除合同的原因涉及多方面因素,可结合行业惯例、艺人发展需求及法律条款综合分析,具体可能包括以下几点:1. 合约条款争议 艺人合约通常包含收入分成、工作强度、年限等细则。若公司抽
    2025-07-24 本兮 5260浏览
  • 安居房合同条款通常由地方政府根据现行政策制定,具有保障性住房的特殊性,主要包含以下核心内容:1. 产权限制条款 明确房屋为共有产权或有限产权,购房者仅享有部分产权(如70%),剩余部分归政府或代持机构所有。5
    2025-07-24 安居房 1251浏览
  • 合同纠纷上诉是否需要原件取决于具体诉讼阶段和证据类型,以下从法律依据、实务操作等角度详细分析:1. 法律依据 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第七十条,当事人提交书证应优先提供原件,提供复制件需说明理由且经
    2025-07-24 原件 4148浏览
  • 栏目热点
  • 合同提存的最佳选择通常是公证机构或法院,具体选择需结合以下要素:1. 公证机构提存 - 适用于一般民事或商事合同,尤其是债务清偿、租赁保证金等场景。公证处具有法律认可的第三方中立性,提存程序高效,费用较低。
  • 怎么分辨合同有效性和无效

    查看详情

    怎么分辨合同有效性和无效
  • 合同诈骗案中的款怎样追回

    查看详情

    合同诈骗案中的款怎样追回
  • 全站推荐
  • 在我国法律框架下,工伤认定通常以劳动关系为前提,但非劳动关系情形下仍可能通过其他途径获得工伤性质保障,具体分为以下几种情况:1. 劳务关系中的工伤处理劳务人员虽不构成劳动关系,但根据《民法典》第1192条,提供
    2025-08-14 7099浏览
  • 在我国刑事司法实践中,缓刑是指在法院判决被告人有罪的前提下,暂缓执行刑罚的制度。若案件尚未开庭,但希望争取缓刑,可从以下方面进行法律准备和策略规划:1. 自首与认罪认罚 - 根据《刑法》第六十七条,主动投案
    2025-08-14 5785浏览
  • 遗嘱在订立后是可以修改的,但必须遵循法律规定以确保修改后的遗嘱具备法律效力。以下是关于遗嘱修改的详细说明:一、修改遗嘱的合法方式 1. 重新订立遗嘱 - 最彻底的方式是重新起草一份新遗嘱,明确注明"撤销之前所
    2025-08-14 2223浏览
  • 友情链接
    底部分割线