按揭房屋合同是购房者和贷款机构之间的重要文件,它规定了双方的权利和义务,确保了交易的合法性和公平性。合同条款的有效性取决于法律规定和双方的协商。以下是一份按揭房屋合同条款的示例,供参考:
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按揭房屋合同
甲方(贷款人):
姓名/机构名称:
地址:
联系电话:
乙方(借款人):
姓名:
地址:
联系电话:
房屋信息:
房屋地址:
房屋面积:
房屋所有权证号:
借款信息:
贷款金额:
贷款利率:
贷款期限:
还款方式:
条款:
1. 贷款条件:
甲方同意向乙方提供贷款,金额为合同规定的贷款金额,用于购买上述房屋。
2. 利率与费用:
(1)贷款利率为合同签订时的市场利率,根据市场情况调整。
(2)乙方应按时支付贷款利息和相关费用,包括但不限于贷款手续费、评估费、保险费等。
3. 还款方式:
(1)乙方应按照合同约定的还款计划,按时足额还款。
(2)还款方式包括等额本息、等额本金等,双方应在合同中明确。
4. 房屋抵押:
为保障甲方的权益,乙方同意将上述房屋作为抵押物,确保贷款的安全归还。
5. 提前还款:
乙方有权在合同约定的提前还款条件下提前偿还贷款,但需支付提前还款费用。
6. 违约责任:
若乙方违反合同约定未按时足额还款,甲方有权采取法律手段追务并要求支付逾期利息和违约金。
7. 其他条款:
(1)本合同一经签订即生效,对双方具有法律约束力。
(2)合同中未尽事宜,双方可协商解决,如协商不成,可依法向有关部门申请调解或诉诸法律途径解决。
8. 合同变更:
未经双方书面协议,任何一方不得擅自变更合同内容。
9. 法律适用与争议解决:
本合同的签订、履行与解释均适用本国法律。因履行本合同发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,提交有管辖权的人民法院解决。
签署:
甲方(贷款人): _____________________ 日期: __________
乙方(借款人): _____________________ 日期: __________
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以上合同条款仅供参考,实际合同应根据具体情况进行调整和完善。建议在签订合同前咨询专业律师或相关部门,以确保合同的合法性和有效性。
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