定金合同的格式需符合《中华人民共和国民法典》及相关司法解释的规定,核心是明确双方权利义务、担保范围及履行方式。以下是专业格式要求及扩展内容:

1. 标题:应明确注明“定金合同”或“定金协议”
2. 当事人信息:
3. 核心条款:
| 条款类型 | 必备内容 | 法律依据 |
|---|---|---|
| 主合同关联 | 明确所担保的主合同名称及编号 | 《民法典》第586条 |
| 定金金额 | 大写金额(小写括号标注),不得超过主合同标的额20% | 《民法典》第587条 |
| 支付方式 | 银行转账(附指定账户)或第三方支付 | 《担保法司法解释》第118条 |
| 效力条款 | 约定定金合同生效条件(一般为实际交付时生效) | 《民法典》第586条第2款 |
1. 书面形式要求:必须采用书面形式,口头约定无效(《民法典》第469条)
2. 定金罚则:需明确约定:
| 对比项 | 定金 | 订金 |
|---|---|---|
| 法律性质 | 法定担保方式 | 预付款性质 |
| 退还规则 | 适用定金罚则 | 可原额退还 |
| 金额限制 | ≤主合同标的20% | 无法律限制 |
定金支付条款:
“乙方应于本协议签订之日起3个工作日内,将定金【】元(大写:)支付至甲方指定账户:开户行:_________,账号:_________。定金实际到达甲方账户之日视为完成交付。”
违约责任条款:
“若乙方单方解除主合同,甲方有权没收定金;若甲方单方解除主合同,应双倍返还乙方定金。因不可抗力导致合同不能履行的,定金应当返还。”
1. 通过银行转账支付并备注“定金”
2. 主合同尚未签订时,应在定金合同中包含主合同核心条款摘要
3. 涉及不动产交易时,需同步办理定金资金监管
(注:本文内容依据现行有效法律整理,具体合同拟定建议咨询专业法律人士)
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