房屋租售合同格式怎么填写

房屋租售合同是租赁或买卖房屋时必不可少的法律文件，主要用于明确双方在交易中的权利和义务，保障双方的合法权益。合同内容应该体现双方的真实意愿并符合法律规定。下面是房屋租售合同的填写要点：

一、合同标题

合同标题一般为“房屋租赁合同”或“房屋买卖合同”，清晰明了。

二、合同双方信息

在合同的首部应当注明出卖方和购买方的基本信息，包括姓名（或名称）、号（或营业执照号）、联系方式等，确保双方身份的准确性。

三、房屋基本信息

在合同中应当详细描述房屋的基本信息，包括所在地、面积、用途、产权情况等，确保不会发生因房屋信息不清晰而引发的纠纷。

四、租金/售价及支付方式

在合同中明确列出租金/售价以及支付方式，包括每月租金/总售价、付款方式、支付日期等，避免后续产生付款纠纷。

五、押金

合同中应明确押金的数额及用途，包括是否可以抵扣房租等，确保租赁/买卖双方的权益。

六、租赁期限/交房日期

在合同中明确租赁期限，包括起止日期，终止日期及对续租的规定，以及交房日期对于买卖合同也需要明确约定。

七、房屋使用规定

在合同中应明确规定房屋的使用目的，使用方式，不得擅自改变用途等，确保房屋的合法使用。

八、维修责任

合同中应明确规定房屋的维修责任，包括房屋内外维修的责任范围、维修方式及费用承担等，以减少后续的纠纷。

九、违约责任

合同中应明确约定双方的违约责任及相应的违约处理措施，包括解除合同、赔偿等，以保障交易双方的权益。

十、其他约定

根据实际情况，合同中需要补充其他约定，包括租赁期内的涉及房屋使用等方面的约定，以确保合同的完整性。

十一、签约日期和签字盖章

最后，在合同末尾的位置，应注明合同签署日期和双方代表人的签名，并盖上公司或个人的公章，用以确保合同的有效性。

在填写房屋租售合同时，应当确保内容的准确性、完整性和合法性，有必要时可以向专业的律师进行咨询。合同一经签署生效，双方应严格按照合同履行义务，避免发生纠纷。