根据我国相关法律规定,房子属于婚前财产的情况主要包括以下几种:
1. 一方在婚前已经拥有的房产,无论是自有产权还是借贷购买的,都属于个人财产。这部分房产在离婚时仍然归个人所有,不作为夫妻共同财产分割的一部分。
2. 一方在婚前已经开始购买房产,但尚未完成交易的,也属于个人财产。只要合同签订在婚前,即使部分款项在婚后支付,该房产仍归个人所有。
3. 一方在婚前以赠与或继承的方式取得的房产,也属于个人财产。除非婚后双方共同居住并共同维护使用,否则即使离婚时也不属于夫妻共同财产。
总之,只要房产权属于婚前即可认定为个人财产,不会因为婚后的使用或维修而改变性质。这是为了保护当事人的婚前合法财产权益。
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