离婚月供房如何分割财产

离婚是夫妻关系的解除，离婚后需要对共同财产进行分割。其中一个重要的问题是如何分割月供房财产。月供房包括房屋以及房屋的贷款，是离婚财产分割中比较复杂的问题之一。本文将从法律、实际情况等角度来讨论离婚月供房如何分割财产。

一、法律规定

我国《婚姻法》第四十四条规定：“婚姻关系存续期间，夫妻共同所有的财产，适用夫妻共同财产制度。夫妻一方在婚姻关系存续期间，通过其个人的劳动所取得的财产，适用个人财产制度。夫妻一方在婚姻关系存续期间继承、受赠的财产，适用个人财产制度。夫妻约定适用夫妻共同财产制度的，按照其约定。因其他原因所取得的财产，依照其取得方式适用夫妻共同财产制度或个人财产制度。”

由此可见，夫妻的共同财产应该是平分的，同时，个人劳动所取得的财产应该是个人财产，不应该平分。另外，对于共同财产中的月供房，按照夫妻共同财产制度进行分割。

二、实际情况

在实际情况中，对于月供房的分割，一般有三种情况。

1、夫妻共同还贷

如果夫妻在婚姻关系存续期间共同还贷，房屋应当平分，同时将尚未还清的贷款进行平分，然后由双方共同协商并确定每个人的份额，以确定每个人应当承担的还贷金额。如果双方无法协商，可以委托公证机关、人民调解委员会等组织进行公证或调解。

2、一方先买房，另一方共同还贷

如果是其中一方在婚前或婚后购买房屋，另一方在婚姻关系存续期间共同还贷，应当根据实际情况进行分割。按照我国《婚姻法》规定的夫妻共同财产制度，原则上应当平分房屋价值和还贷款，但是因为有一方在婚前或婚后先购买了房屋，且该房屋属于个人财产，所以可以考虑倾向于该方占有更多的房屋份额，如将房屋分成两部分：其中一部分属于共同财产，应平分；另一部分属于个人财产，应归原房主所有。同时还应考虑还贷的时间和金额，决定每个人应当承担的还贷金额。

3、一方先买房，另一方不共同还贷

如果是其中一方在婚前或婚后购买房屋，另一方在婚姻关系存续期间没有共同还贷，那么该房