二手房离婚协议书

《二手房离婚协议书》是指夫妻双方在离婚时达成一致,对已购买的房产进行分配和处理的书面协议。下面是一份样例协议书,仅供参考。
离婚协议
甲方(夫/妻):
姓名:
号码:
住址:
乙方(夫/妻):
姓名:
号码:
住址:
甲、乙双方在分别通过自己的律师进行协商后,就离婚事项达成如下协议:
一、房产分配
双方居住的房产为位于_____________的房屋,面积为_______平方米,产权证号为_____________,房屋总价值为________元。按以下方式进行分配:
1、房屋归属
经过协商,房屋归属于:
□ 甲方 □ 乙方 □ 其他(请注明)__________________
2、买断价款
房屋归甲方所有的话,需要乙方向甲方支付____________元做为买断价款。房屋归乙方所有的话,需要甲方向乙方支付____________元做为买断价款。
二、房屋过户
1、甲、乙双方应当在甲方签署本协议之后的三个工作日内前往当地房产局办理房屋过户手续。
2、房屋过户的所有费用(包括但不限于契税、印花税、过户费等)均由甲/乙承担。
3、甲、乙双方在办理过户手续时,应当携带本协议书、房屋产权证、等证件,否则无法办理过户。
三、协议效力
1、本协议自双方签字盖章之日起生效。
2、本协议系甲、乙双方自主协商达成,双方均已认真阅读、了解协议全部条款,确认协议的真实性、有效性、合法性,并充分理解协议的法律效力。
3、本协议经甲、乙双方签字确认后,各自存有一份签署地原件。如后来发生任何争议,可凭本协议书向有关部门申请解决。
4、本协议的任何修改、补充必须经过甲、乙双方协商一致,并以书面形式进行。
甲方签字: 年月日
乙方签字: 年月日
注意事项:
1、协议中的房屋过户时限以当地房管部门规定的时限为准。
2、协议中所涉及的费用应当按照实际发生的数额予以确认。
3、在协议签署之前,双方应当咨询律师或房产专业人士,确认协议的合法性和有效性。
4、为保证协议的严谨性和权威性,可以在协议签署前委托中立第三方机构对房屋价值进行评估。
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