离婚协议有房产有债务怎么处理

离婚协议中涉及到房产和债务的处理是一个复杂的问题，需要考虑双方的意愿、法律规定以及财产的具体情况。下面我将介绍一般情况下处理这些问题的一些常见做法：

1. 房产处理：

- 如果夫妻共同拥有房产，可以通过协商达成一致的解决方案。这可能包括一方买下另一方的份额，或者将房产出售并平分销售所得。

- 如果一方是房产的唯一所有者，另一方可能有权要求分得房产的一部分价值作为离婚财产分割的一部分。这通常取决于双方在婚姻期间对房产的贡献。

2. 债务处理：

- 对于婚姻期间产生的债务，一般情况下，双方都应对共同承担。这包括房屋贷款、信用卡债务、车贷等。

- 可以协商决定如何分担债务，可能是平分，也可能是由一方承担全部或者部分债务。

- 对于非婚姻期间产生的个人债务，通常由欠债的一方承担。

3. 起草离婚协议书：

- 离婚协议书是双方协商达成的正式文件，应该包括所有协议的细节，包括房产和债务的处理方式、分配比例、责任等。

- 最好由律师起草，以确保合法有效，并且充分保护双方的权益。

4. 法律咨询：

- 由于离婚涉及法律、财务等方面的复杂问题，建议在制定离婚协议之前咨询专业的律师。

- 律师可以根据双方的情况提供个性化的建议，并确保协议符合法律规定。

处理离婚中的房产和债务问题需要谨慎和细致的考虑，双方应该充分沟通并在专业人士的指导下达成协议。