物业合同纠纷是否专属管辖取决于具体的法律规定和合同约定。一般来说,物业合同纠纷属于民事纠纷范畴,根据相关法律规定,可能由地方法院或者专门的法院处理。在某些地区,物业合同纠纷可能属于专属管辖,只能由特定的法院或仲裁机构处理。因此,当发生物业合同纠纷时,应及时咨询专业律师,根据具体情况来确定应该提起诉讼的法院或者仲裁机构。
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