欢迎访问爱法小站,专注于普法百科知识解答!
当前位置:爱法小站 >> 合同法知识 >> 合同欺诈 >> 百科详情

什么是租房合同诈骗

2025-12-16 合同法知识 责编:爱法小站 9954浏览

租房合同诈骗是指行为人以非法占有为目的,在房屋租赁过程中通过虚构事实、隐瞒真相、伪造文件等手段,诱使受害人签订虚假或不平等租赁合同,进而骗取租金、押金或其他费用的行为。该行为涉嫌违反《中华人民共和国刑法》第224条合同诈骗罪,属经济犯罪范畴。

什么是租房合同诈骗

一、常见诈骗手段及特征

1. 虚假房源信息:发布不存在或已出租的房源,使用虚假照片、低价诱饵吸引承租人。

2. 伪造房东身份:冒充产权人、二房东(无转租权)或使用假签订合同。

3. 合同条款陷阱:设置模糊的维修责任条款、隐性收费项目或高额违约金条款。

4. 不当收费:要求一次性支付多年租金,或用“中介服务费”“看房费”等名义多次收费。

5. 恶意终止协议:以“房屋出售”“家人入住”等借口强行清退租客并拒不退押金。

二、相关法律数据与处罚标准

涉案金额 法律定性 量刑标准
5000元以上 合同诈骗罪立案标准 3年以下有期徒刑或拘役
10万元以上 数额巨大 3-10年有期徒刑
50万元以上 数额特别巨大 10年以上至无期徒刑

三、扩展:新型诈骗变体

“租金贷”诈骗:诱导租户签订贷款协议,将全年租金一次性后携款潜逃。

“以租代购”陷阱:声称租金可抵购房款,但未明确产权转移条款致租户财房两失。

四、防范建议

1. 核实产权文件:要求出示不动产证/购房合同原件,并通过住建部门网站验证。

2. 审查合同要素:重点关注房屋用途限制(如商住两用合法性)、费用明细及违约责任条款。

3. 资金监管:单笔支付不超过3个月租金(依据《住房租赁条例》第14条)。

4. 保全证据:保留沟通记录、转账凭证,要求加盖公章的收款收据。

若遭遇诈骗应立刻向公安机关经侦部门报案,同时可向国家反诈中心(12377平台)提交线索。

文章标签:
本站申明:爱法小站为普法类百科展示网站,网站所有信息均来源于网络,若有误或侵权请联系本站!
为您推荐
  • 处理合同诈骗罪案例需严格遵循《中华人民共和国刑法》及相关司法解释,核心在于准确认定犯罪构成要件、证据链条及量刑标准。以下是专业性处理流程及扩展分析:一、合同诈骗罪的认定要件根据《刑法》第224条,合同诈骗
    2025-12-05 1559浏览
  • 合同欺诈流程与法律应对指南遭遇合同欺诈需依法,避免过激行为。以下为专业处理流程及注意事项:一、合同欺诈的法律认定要件根据《民法典》第148条及《刑法》第224条,构成要件包括:1. 行为人主观存在欺诈故意2. 实施了
    2025-12-04 合同欺诈 2185浏览
  • 根据中国现行《刑法》及相关司法解释,合同诈骗罪的核心规定集中于《刑法》第二百二十四条,并未单独立出“新规条款”,但近年来通过司法解释对量刑标准、行为认定等进行了细化。以下为专业解析:一、基础法律条文《
    2025-12-03 合同诈骗罪 4446浏览
  • 关于捷信合同是否属于合同诈骗的问题,需从法律定义、合同性质及司法实践综合分析。以下为专业解答:一、合同诈骗的法律定义依据《中华人民共和国刑法》第224条,合同诈骗罪的构成需满足:1. 非法占有目的(主观故意)
    2025-12-02 合同 7899浏览
  • 栏目推荐
  • 遇到合同纠纷时,采取适当的补救措施至关重要,以保护自身的合法权益。以下是详细的补救方法和相关建议:一、合同纠纷的预防措施在签订合同之前,采取有效的预防措施可以减少纠纷的发生。以下是一些预防措施: 1.
    2025-11-15 合同纠纷 6423浏览
  • 在法律实践中,“未盖章的变更合同”是否有效需结合具体情形及法律规定综合判断。根据《中华人民共和国民法典》相关规定,合同的有效性主要取决于其是否符合法定要件,而非单一依赖盖章。合同成立的法定要件包括:当
    2025-11-15 合同 7906浏览
  • 债权转让合同纠纷中的利息计算需依据原债权合同约定、法律规定及司法裁判规则综合判定。以下从专业角度展开分析:一、利息的法律依据与核心规则1. 约定利息优先:若原债权合同明确约定利息(如借款利率、违约金计付标
    2025-11-15 利息 3051浏览
  • 栏目热点
  • 在债权债务关系中,如果没有书面合同,依然可以通过法律途径主张权利,但需要提供充分的证据来证明债务关系的存在及具体内容。以下是相关的法律依据和建议:一、法律依据根据《中华人民共和国民法典》第六百七十条,
  • 项目合同条款看哪些重点

    查看详情

    项目合同条款看哪些重点
  • 徐闻合同纠纷律师找谁

    查看详情

    徐闻合同纠纷律师找谁
  • 全站推荐
  • 榆阳区婚姻登记中心的具体地址为:陕西省榆林市榆阳区金沙北路榆阳区政务服务中心(金沙北院),该中心是榆阳区政府设立的婚姻登记官方机构,负责办理辖区内居民的结婚登记、离婚登记、补领婚姻证件等业务。主要信息
    2025-12-02 婚姻登记中心 9251浏览
  • 查询发明专利申请进度是申请人监控专利审查状态的重要环节,可通过官方和第三方平台完成。以下是详细操作指南及注意事项:一、官方查询途径1. 国家知识产权局官网打开国家知识产权局官方网站,进入"政务服务 - 专利检索
    2025-12-02 发明专利 935浏览
  • 针对济南地区买卖合同纠纷的查询,需通过官方司法平台或法院系统进行合法合规操作。以下为专业指引及扩展说明:一、官方查询渠道与步骤1. 山东省高级人民法院官网登录山东法院电子诉讼服务网(http://lsfwpt.sdcourt.gov.cn)→
    2025-12-02 合同纠纷 3921浏览
  • 友情链接
    底部分割线