商铺租赁合同纠纷可能涉及以下几个难点:
1. 租金支付问题:商铺租赁合同中通常包括租金支付方式、金额、递增规定等条款,如果发生争议,可能涉及对租金支付时间、金额、以及递增规定的解释和执行。
2. 使用权问题:商铺租赁合同中对商铺的使用权、使用方式、使用期限等有详细规定,若发生争议,可能涉及商铺的合法使用权问题。
3. 维修责任问题:商铺租赁合同中一般会规定商铺的维修责任归属,如果商铺出现损坏、设备故障等问题,租赁双方可能会在维修责任方面产生分歧。
4. 保证金和违约金问题:商铺租赁合同中通常会规定保证金的支付方式、金额以及违约金的规定,如果发生违约行为,可能涉及保证金和违约金的执行问题。
5. 终止合同问题:商铺租赁合同可能涉及合同的提前终止、解除、终止后的迁移等问题,若发生争议,可能会涉及合同的解除程序和赔偿问题。
针对这些难点,当商铺租赁合同发生纠纷时,双方可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。建议在签订商铺租赁合同前,双方详细阅读合同条款,明确双方权利义务,以避免发生纠纷。如果出现纠纷,可寻求法律援助,寻求专业律师帮助处理。
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