签订房屋买卖合同时,合同条款的填写是非常重要的步骤。以下是一些建议,供您参考:
1. 合同主体信息
- 买方和卖方的姓名、号、联系方式等基本信息要填写准确无误。
- 如果是法人或其他组织,需要填写公司名称、统一社会信用代码、法定代表人等信息。
2. 房屋基本信息
- 包括房屋地址、房屋面积、房屋用途、房产证号等详细信息。
- 如果是商品房,需要填写开发商名称、项目名称等。
- 如果是二手房,需要填写房屋的历史性质变更情况。
3. 房屋交易价格及支付方式
- 要明确约定总价款、首付款金额、贷款金额及还款方式。
- 如果分期付款,需要约定每期付款金额和付款日期。
4. 交易条件及违约责任
- 包括交房日期、交房条件、验收标准、逾期交房违约责任等。
- 明确约定质量保修期限和保修范围,以及违约责任。
5. 产权办理
- 约定产权过户的具体时间、费用承担方式等。
- 明确卖方应当提供的相关产权证明文件。
6. 其他条款
- 如果有特殊约定,如禁止再次转让等,需要在合同中详细约定。
- 包括争议解决机制、合同生效条件、合同份数等。
总之,合同条款的填写需要详细、全面,尽可能覆盖交易各个环节,充分保护买卖双方的权益。如有疑问,建议咨询专业人士。
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