二手房买卖合同是买卖双方权利义务的重要体现,在撰写时需要格外谨慎。合同应包括以下主要条款:
1. 房屋基本信息:包括房屋地址、面积、权属、建筑年代、装修情况等。
2. 房屋交易价格及支付方式:包括总价款、定金金额、付款期限及方式等。
3. 房屋交割及过户:明确交房时间、办理过户手续的责任归属及期限。
4. 房屋权属状况及瑕疵担保:对房屋存在的抵押、权属争议等情况进行说明,并明确瑕疵责任。
5. 违约责任:列明违约情况及相应的赔付标准。
6. 其他条款:包括争议解决方式、合同生效时间等。
合同内容要详实、条理清晰,保护买卖双方的合法权益,为后续买卖过程提供依据。双方应在理解的基础上自愿签署,确保合同的真实有效性。
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