欢迎访问爱法小站,专注于普法百科知识解答!
当前位置:爱法小站 >> 合同法知识 >> 合同订立 >> 百科详情

安居房合同条款是什么样

2025-07-24 合同法知识 责编:爱法小站 1251浏览

安居房合同条款通常由地方政府根据现行政策制定,具有保障性住房的特殊性,主要包含以下核心内容:

安居房合同条款是什么样

1. 产权限制条款

明确房屋为共有产权或有限产权,购房者仅享有部分产权(如70%),剩余部分归政府或代持机构所有。5年内不得上市交易,满5年转让需补缴土地收益等价款,部分地区规定政府享有优先回购权。

2. 购房资格与条件

需列明申请人需满足的户籍、社保年限、收入标准等准入条件。若隐瞒真实情况或虚假申报,合同自动解除并追究违约责任。

3. 价格与付款方式

约定按政府核定价格销售,明确首付比例(通常不低于30%)、贷款方式(需使用公积金或政策性贷款)及分期付款的具体时间节点。

4. 房屋交付标准

详细标注装修标准(如简装或毛坯)、配套设施(如基础教育配套建设进度)、质量保修责任(基础结构保修期不少于50年)。

5. 过户与登记条款

规定办理不动产证时需标注"安居房"属性,过户需提交住房保障部门审核文件,且转移登记后仍受产权限制约束。

6. 回购与退出机制

若购房者取得其他房产、收入超标或擅自出租出售,政府有权按原价扣除折旧后强制回购。部分城市规定因特殊原因退房需支付违约金(约总房款5%-10%)。

7. 违约责任

购房者违规使用房屋(如空置、转租)需支付每日万分之五的违约金;开发商延期交房超过90日可解除合同并双倍返还定金。

8. 物业管理特别约定

物业服务费执行政府指导价,不得擅自提高标准。专项维修资金缴纳比例高于普通商品房(通常为房款2%-3%)。

延伸内容:部分城市试点"先租后售"模式,租赁满5年后可转为购买,已付租金抵扣房款。合同还可能附带学位锁定条款,明确义务教育阶段学区资格的使用限制。签订前需重点核查《住房保障对象告知书》与项目《建设协议书》备案情况,避免小产权房风险。

文章标签:安居房
本站申明:爱法小站为普法类百科展示网站,网站所有信息均来源于网络,若有误或侵权请联系本站!
为您推荐
  • 在审阅项目合同条款时,需要重点关注以下核心内容以确保项目顺利推进并降低法律和商业风险: 条款分类 核心内容说明 合同主体资格 明确签约双方的法律名称、注册信息及授权范围,确保主体具备签约能力。需
    2025-10-22 合同 2094浏览
  • 说服客户修改合同条款是商务谈判中常见但关键的环节,需基于专业性、合规性及客户需求进行沟通。以下是分步骤策略及注意事项: 步骤 核心策略 实施要点 1 建立信任 提前了解客户业务痛点,以合作伙伴姿
    2025-10-21 合同条款 4316浏览
  • 要将文档自动校对并转化为合同格式,需结合专业工具、模板规范及人工审核,确保符合法律和行业标准。以下是具体步骤及推荐方案: 一、明确合同格式要求 合同格式需包含以下核心要素: 1. 合同标题(如《XX服务协议》)
    2025-10-20 文档 3435浏览
  • 学生用工合同是明确用人单位与学生之间权利义务关系的重要法律文件,其格式应符合《劳动法》《劳动合同法》及《未成年人保护法》的相关规定。以下是专业性学生用工合同格式要点及建议:一、合同基本要素1. 合同主体信
    2025-10-18 合同 4665浏览
  • 栏目推荐
  • 单方承诺书是否属于从合同,需结合法律定义和具体情境进行分析。根据我国《民法典》及相关法律解释,单方承诺书通常是承诺人单方向相对人作出的单方意思表示,其特征在于 不以对方的接受或承诺为生效前提,而从合同则
    2025-11-12 承诺书 1334浏览
  • 根据中国《民法典》及相关司法解释,超过履行能力的合同是否生效需结合具体情形分析,其核心在于判断签约时当事人的主观状态及合同效力要件是否符合法律规定。以下是专业分析及扩展内容:一、合同生效的基本要件依据
    2025-11-11 合同 4214浏览
  • 根据《中华人民共和国民法典》相关规定,欺诈合同的解除权涉及法律效力与时效性问题,具体分析如下: 法律条文 核心内容 《民法典》第147条 一方以欺诈手段使对方在违背真实意思情况下实施的民事法律行为,
    2025-11-11 欺诈合同 6685浏览
  • 栏目热点
  • 合同类型的变化通常与法律体系的更新、合同功能的演变或特定法律解释的调整密切相关。在法律实践中,若一个原本归类为其他类型的合同(如物权合同、无因管理合同等)被认定为债权合同,可能基于以下原因:一、法律分
  • 劳动合同纠纷老板跑路了怎么办

    查看详情

    劳动合同纠纷老板跑路了怎么办
  • 合同无效还能胜诉吗知乎

    查看详情

    合同无效还能胜诉吗知乎
  • 全站推荐
  • 针对入党单位证明无犯罪记录的开具要求,需结合组织流程与法律规范。以下是专业说明与操作指引:一、无犯罪记录证明的核心要求1. 证明主体:由入党申请人所在单位的党委或党支部出具,需加盖单位公章。2. 证明内容:需
    2025-11-15 3796浏览
  • 彩礼钱写入婚前协议是明确财产归属、规避婚姻风险的重要法律手段。根据《中华人民共和国民法典》及司法实践,以下为专业操作指引:一、婚前协议的法律基础根据《民法典》第1065条,男女双方可书面约定婚姻关系存续期间
    2025-11-15 彩礼钱 5999浏览
  • 专利法的经典书籍主要包括关于专利制度基本原理、法律条款解析以及实务操作指南的著述。这些书籍通常涵盖专利申请、审查流程、侵权判定、专利无效程序等内容,是学习和研究专利法的重要资源。国际性经典著作: 书
    2025-11-15 专利法 1252浏览
  • 友情链接
    底部分割线