贷款中介合同条款的撰写需严谨、全面,明确各方权利义务,避免法律风险。以下是关键条款框架及专业要点,供参考:
一、合同主体信息
1. 甲乙双方身份
- 甲方(委托方):借款人姓名/企业名称、号/统一社会信用代码、联系方式。
- 乙方(中介方):中介机构名称、营业执照号、地址、联系方式。
*注:需核实乙方是否具备金融中介资质(如地方金融监管备案)。*
2. 合同目的
明确乙方为甲方提供贷款渠道推荐、材料整理、银行/金融机构对接等服务,促成贷款协议签订。
二、服务内容与权限
1. 中介服务范围
- 贷款产品咨询、方案匹配。
- 协助准备贷款申请材料(如财务报表、抵押证明等)。
- 协调贷款审批流程,但不包括代甲方签署贷款合同或承诺放贷。
2. 禁止条款
- 乙方不得以甲方名义收取贷款本金或利息。
- 不得虚假宣传贷款成功率、利率或隐藏费用。
三、费用与支付方式
1. 中介费用
- 明确收费标准(如贷款金额的1%-3%),需符合《民法典》关于“居间服务费”的规定,避免被认定为“砍头息”。
- 支付条件:建议约定“贷款成功发放后”支付,并注明发票开具责任。
2. 其他费用
- 如评估费、抵押登记费等第三方费用,应列明由哪方承担。
四、各方权利义务
1. 甲方义务
- 提供真实资料,配合贷前调查。
- 不得绕过乙方直接与金融机构签约(排他期条款)。
2. 乙方义务
- 保密甲方信息(需单独签署《保密协议》)。
- 定期反馈贷款进度,不得隐瞒贷款机构关键条款(如提前还款违约金)。
五、违约责任
1. 甲方违约情形
- 提供虚假材料导致贷款失败,需赔偿乙方合理服务成本。
- 私下签约需支付违约金(通常为中介费的2-3倍)。
2. 乙方违约情形
- 未履行服务承诺,退还已收费用。
- 泄露信息或违规收费,承担赔偿责任。
六、合同终止与争议解决
1. 终止条件
- 贷款成功发放或明确拒贷后自动终止。
- 任意一方严重违约时,守约方有权解除合同。
2. 争议管辖
约定诉讼或仲裁方式,明确管辖法院/仲裁委(如甲方所在地)。
七、其他条款
1. 通知条款
书面通知的送达方式(如电子邮件、邮政快递)。
2. 不可抗力
因政策调整(如银行贷款额度收紧)导致失败,双方免责。
3. 合同附件
附贷款机构要求清单、服务收费标准表等。
补充知识点
1. 法律合规性
- 中介费超过市场指导价可能被法院调整(参考《民法典》第585条)。
- 若涉及过桥贷、AB贷等灰色操作,合同可能被认定无效。
2. 行业规范
- 部分地区要求中介需明示“不参与资金借贷”,仅作为信息撮合方。
3. 风控建议
- 甲方应保留所有沟通记录,乙方需保存服务过程证据(如微信记录、邮件)。
撰写合同时建议咨询专业律师,结合具体业务模式调整条款,确保合法有效。
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