售房合同的效力认定是什么

售房合同是一种买卖合同，是房屋买卖双方达成一致意见的书面文件，用以确立房屋的买卖关系，具有法律效力。售房合同的效力认定取决于以下几个因素：

1. 符合法律规定：售房合同需符合《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，包括合同的基本要素、形式要求等。

2. 双方真实意思表示：售房合同需双方当事人真实、自愿地表示意思，并且不存在欺诈、胁迫等情形，以确保合同成立的真实意思表达。

3. 合同内容明确：售房合同需明确约定双方的权利义务、房屋的具体信息、价格、付款方式、交房时间等重要条款，确保合同内容清晰明了。

4. 合同签订形式：售房合同一般要求以书面形式签订，并签字盖章确认，以确保合同的真实性和证据力。

总的来说，售房合同的效力认定主要取决于合同是否符合法律规定，双方真实意思表示，合同内容明确，以及合同签订形式是否符合要求等因素。只有在以上各方面都符合要求，售房合同才会具有法律效力。