根据中国法律规定,小产权房指的是未取得国有土地使用权证的房屋,其性质属于非法建设或违法建设。因此,小产权房屋合同在法律上是无效的,无法对小产权房进行合法的买卖、过户等交易行为。
购买小产权房屋存在较大的法律风险,一旦被相关部门查处,可能面临拆迁、罚款等后果。建议购房者慎重考虑,在购房时务必选择合法的商品房或经审批合法的房产,以避免不必要的法律纠纷和损失。
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