商铺租赁合同是商铺出租方与承租方之间的正式文件，规定了双方在租赁期间的权利和义务。为了保障双方的合法权益，商铺租赁合同应该具备一定的法律效力。以下是商铺租赁合同的一般格式及内容要点：
商铺租赁合同
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等自愿的基础上达成以下协议，具体内容如下：
第一条 商铺基本信息
1. 甲方出租的商铺位于（详细地址），商铺面积为（具体面积），商铺用途为（商业、办公等）。
第二条 租赁期限
1. 本次商铺租赁期限为（具体起止日期），租赁期限为（年/月/日），自租赁合同生效之日起到期。
第三条 租金及支付方式
1. 乙方租赁本商铺需支付的租金为每（具体时间单位）（具体金额），租金支付方式为（月付、季付等）。
2. 租金支付时间为每月（具体日期）前支付，逾期未支付的，需支付相应滞纳金。
第四条 押金及退还
1. 乙方在签订合同时需支付（具体金额）的押金，用作保证乙方的履约义务。
2. 乙方在租赁期满或解除合同时，甲方应当将押金退还给乙方，扣除因乙方违约所应承担的费用后的余款。
第五条 商铺使用
1. 乙方承诺合理利用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途，不得在商铺内从事违法活动。
2. 乙方应当保持商铺的清洁卫生和良好状态，定期维护商铺设施，避免损坏。
第六条 维修与装修
1. 商铺内外的维修责任由甲方承担，乙方在使用过程中造成的损坏，应当承担相应的修复费用。
2. 乙方如需对商铺进行装修，需要提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。
第七条 保险责任
1. 甲方负责购买商铺的保险，乙方需按时向甲方支付相应的保险费用。
第八条 违约责任
1. 若甲、乙双方其中一方违反本合同任何一项内容，应当承担相应的违约责任。
第九条 合同变更和解除
1. 本合同经双方协商一致，可进行合同变更。
2. 若一方提前通知对方且经对方同意，合同可以提前解除。
第十条 其他事宜
1. 本合同未尽事宜，可经甲、乙双方协商补充，补充协议对本合同具有同等法律效力。
第十一条 合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签名）： 乙方（签名）：
签订日期： 签订日期：
以上是商铺租赁合同的一般格式及内容要点，具体合同内容应根据双方的实际情况进行拟定，避免发生争议。在签订合同前，双方应仔细阅读合同内容并保留一份备份，以便日后参考。
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