房地产买卖合同一般在当事双方签字盖章后生效,经过房屋过户、款项支付、产权变更等手续,最终完成交易。在双方签署合同时,一般需要缴纳定金或者签署协议书作为合同生效的证明。当所有的条件和手续都完成后,房地产买卖合同才会正式生效。需要注意的是,每个地区有不同的房屋买卖法规定,可能会影响合同的生效时间,建议根据具体情况咨询当地相关部门或律师。
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