欢迎访问爱法小站,专注于普法百科知识解答!
当前位置:爱法小站 >> 合同法知识 >> 合同终止 >> 百科详情

租赁店铺终止合同怎么写

2025-10-25 合同法知识 责编:爱法小站 3042浏览

租赁店铺终止合同需要依据相关法律规定和合同约定,通过合法程序完成。以下是专业撰写租赁合同终止书的指导及注意事项:

租赁店铺终止合同怎么写

一、终止合同的合法途径

1. 合同期满自然终止:租赁期限届满后,双方未续签合同的,租赁关系自动解除

2. 协商一致解除:双方自愿达成终止协议,可签订书面解除合同

3. 违约解除:一方违约时,守约方根据合同约定或法律规定单方解除合同

4. 法定解除:出现不可抗力、合同目的无法实现等法定情形时解除

二、终止合同书书写要点

1. 明确终止原因:需具体说明合同解除的法定或约定事由

2. 注明终止时间:应明确合同终止的日期及生效时间

3. 约定结算事项:包括租金、水电费、押金等费用的结算方式

4. 规定交接义务:需详细说明店铺设备、物品的交接流程和责任

5. 保留证据:所有书面终止文件应留存原件并签字盖章

三、典型模板结构

条款内容 具体要求
双方基本信息 需完整填写出租人与承租人名称、联系方式、号
租赁标的物 明确店铺地址、面积、设施设备清单
终止原因说明 分情况描述:①协商解除 ②租客违约 ③房东违约 ④其他法定情形
终止生效日期 需明确具体日期,建议预留30日通知期
费用结算方式 包括租金、管理费、押金及违约金等明细
物品交接清单 需双方签字确认设备、装修、证照等物品状态
违约责任条款 约定违约金计算方式及赔偿范围
争议解决方式 建议约定仲裁或诉讼管辖地
签署页 包含双方签字、盖章、签署日期等要素

四、法律依据参考

根据《中华人民共和国民法典》第七百三十条,租赁合同终止后应妥善处理以下事项:

1. 终止通知义务:应当在合理期限前通知对方

2. 财产返还义务:承租人应将租赁物返还出租人

3. 费用结算义务:双方需结清所有应付费用

4. 押金退还规则:无违约情况下应全额退还押金

五、注意事项

1. 终止合同前建议进行现场查验,确认店铺状态

2. 重要事项应采用书面形式,避免口头约定

3. 约定违约金时不得超过合同标的额20%

4. 保留所有沟通记录作为法律证据

5. 建议双方共同委托第三方评估机构进行资产清算

六、特殊情形处理

1. 逾期交租:可依据合同约定发出书面催告函

2. 转租纠纷:需审查原合同是否允许转租

3. 装修补偿:涉及装修的应明确补偿标准和计算方式

4. 保证金争议:需根据合同条款和实际履约情况核定

5. 违法经营:房东有权单方解除合同并追偿损失

建议在正式签署前咨询专业律师,确保终止流程符合现行法律法规要求。如涉及金额较大或存在争议,可考虑通过公证处对终止协议进行公证。

文章标签:终止合同
本站申明:爱法小站为普法类百科展示网站,网站所有信息均来源于网络,若有误或侵权请联系本站!
为您推荐
  • 租赁店铺终止合同需要依据相关法律规定和合同约定,通过合法程序完成。以下是专业撰写租赁合同终止书的指导及注意事项:一、终止合同的合法途径1. 合同期满自然终止:租赁期限届满后,双方未续签合同的,租赁关系自动
    2025-10-25 终止合同 3042浏览
  • 解除买卖房租合同协议需依据合同性质和具体情形选择合法途径,建议结合实际情况咨询专业律师以确保操作合规。 解除类型 适用情形 法律依据 操作步骤 协商解除 双方自愿达成一致意见 《民法典》第五百
    2025-10-24 1894浏览
  • 解除合同补偿是否需要交税,主要取决于补偿性质、支付主体和适用的税种。以下是核心内容解析: 补偿类型 是否需要交税 适用税种 税率或计税规则 备注 经济补偿金 是 个人所得税 超过当地上年职工
    2025-10-24 3395浏览
  • 根据《中华人民共和国民法典》合同编相关规定,提存机关是指依法接受债务人履行债务并保管标的物的机构。在中国法律体系中,提存机关主要包括以下几种: 提存机关类型 法律依据 职责范围 适用情形 公证机
    2025-10-23 合同法 3277浏览
  • 栏目推荐
  • 学会拟合同条款是一项需要系统学习和实践的专业技能,以下是分步指南及相关知识扩展:一、掌握合同法律基础知识1. 学习《合同法》核心条款,重点理解: - 合同成立要件(要约与承诺、主体资格) - 合同效力规则(无效/可
    2025-11-07 合同条款 1712浏览
  • 合同无效不还财产的处理涉及民事法律关系的清理与财产返还,需依据《民法典》等相关法律采取行动。以下是专业解决方案与补充说明:一、合同无效的法律后果根据《民法典》第157条,合同无效后: 返还财产:取得财产的一
    2025-11-06 财产 7700浏览
  • 合同诈骗是指以签订、履行合同为名,利用虚构事实或隐瞒真相的方法骗取对方当事人财物的行为。根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条,此类行为可能构成合同诈骗罪,需依法追究刑事责任。合同诈骗的要钱方式通常
    2025-11-06 合同诈骗 2567浏览
  • 栏目热点
  • 关于合同诈骗是否能收回款项的问题,需从法律救济途径、案件性质认定及实际操作可行性角度综合分析。合同诈骗是指以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,通过虚构事实或隐瞒真相等手段骗取对方财物的行为。根据
  • 保险合同终止了可以退钱吗

    查看详情

    保险合同终止了可以退钱吗
  • 合同条款看错怎么跟领导说

    查看详情

    合同条款看错怎么跟领导说
  • 全站推荐
  • 在商标法领域,专业的英语术语是重要的沟通和法律文件的关键。以下是一些常见的商标法英语专业术语及其解释: 中文术语 英文术语 解释 商标 Trademark 用于区分商品或服务的标志,可以是文字、图像、形状
    2025-11-20 商标 1554浏览
  • 根据中国现行法律规定,车辆买卖合同是否生效需结合合同要件、签署形式和履行情况综合判断。以下是专业分析:一、车辆买卖合同的生效要件根据《中华人民共和国民法典》第502条,合同生效需满足以下核心条件:生效要件
    2025-11-20 车子买卖合同 5776浏览
  • 社保申报与工伤认定是两个独立但相关的行政流程。在社保申报过程中未发现工伤认定相关选项是正常现象,因为工伤认定需单独申请,不会直接体现在常规社保申报环节。以下是具体解析:一、核心区别解析 1. 社保申报:指按
    2025-11-20 7498浏览
  • 友情链接
    底部分割线