建造合同债权确认的原则是根据合同约定和实际履行情况来确定的。具体步骤如下:
1. 确定债权主体:首先需要确定建造合同的债权主体,即谁是合同的债权人。通常情况下,建造合同的债权主体是承包商,因为承包商承担了项目的建造责任,并有权要求业主支付对应的报酬。
2. 根据合同约定确认债权内容:建造合同中通常会约定工程款支付方式、进度款支付比例、质量保证条款等内容。根据合同约定,确定承包商可以要求业主支付的款项。
3. 核实履行情况:确认承包商是否按照合同约定,按时、合格地完成建造工程,确保承包商具备要求业主支付工程款的条件。
4. 确认工程款金额:计算承包商应当获得的工程款金额,包括已完成的工程款、进度款、尾款等。
5. 协商确认债权金额:承包商和业主可通过协商、仲裁等方式确认债权金额,如果出现争议,可以通过法律途径解决。
总之,建造合同债权确认的关键是根据合同约定和实际履行情况综合考量确定债权金额,并通过协商或法律手段实现债权确认。
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