房屋无效买卖合同是指在房屋买卖过程中,因合同存在严重的法律缺陷或违法行为,导致该合同被判定无效的情况。这种无效的合同没有法律效力,双方都可以向法院主张撤销合同,返还交付的财物,恢复原状。一般情况下,房屋无效买卖合同可能出现以下几种情况:
1. 合同内容存在虚假或隐瞒重要事实的情况;
2. 合同签订时双方没有达成真实意思表示,存在欺诈或胁迫情形;
3. 合同违反法律法规的规定,如未经批准擅自出售的房屋等;
4. 合同内容违背公序良俗,违反社会公共利益;
5. 合同的签订方式、程序等不符合法定要求等。
当房屋买卖合同被判定为无效时,双方应当及时与律师联系,协商解决纠纷,保护自身合法权益。
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