按揭房产的租赁合同如果逾期未支付,根据合同约定,则可能会导致合同的违约。根据中国法律规定,当合同一方违约时,另一方有权采取法律措施进行。在这种情况下,房东有权要求违约方支付违约金或提前终止合同。如果违约方继续拖欠租金,房东可以向法院起诉要求追讨欠款,并有可能通过法律程序解除租赁合同。
对于按揭房屋来说,情况可能会更加复杂,因为涉及到按揭贷款的问题。如果按揭房产是以出租形式出租的,租赁合同涉及到按揭贷款问题,逾期未支付租金可能导致按揭贷款违约,从而影响到按揭房产的所有权。因此,在逾期租赁情况下,房东和房客都需要及时了解合同条款和法律规定,避免陷入法律纠纷。建议双方及时沟通协商,寻求解决逾期租金问题的方法。
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