租赁合同在生效后会一直有效,直到合同期满或双方达成协商一致的解除合同。
合同生效的条件通常有以下几个:
1. 合同必须是双方自愿达成的。双方必须在对合同的内容进行了解、讨论并达成共识的情况下签署合同。如果存在一方在签署合同时存在严重错误观念或受到欺骗等情况,合同可能被视为无效。
2. 合同必须有明确的合同期限。租赁合同通常会在合同中规定租赁期限,例如一年、两年等。合同期限到期后,如果双方没有达成续约的协议,合同自然终止。
3. 合同必须有具体的租赁物。合同必须明确标明租赁的物品或房屋等。
4. 合同必须有约定的租金和支付方式。租赁合同通常会明确规定租金金额以及支付方式,例如每月支付或一次性支付等。
一旦合同生效,即表示双方已经同意遵守合同的条款和约定。如果任何一方违反了合同的约定,对方可以采取法律手段进行追究,包括要求违约方履行合同、要求赔偿损失等。
当然,在某些情况下,租赁合同也可以提前解除。比如,双方协商一致,达成解除合同的协议;或者一方严重违约,导致违约方无法继续执行合同等。这时,双方可以根据合同中的条款或商议另行协商解除合同。
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