以下是一个较为详尽的出租房合同范本,希望对您有所帮助。请根据实际情况进行必要的修改和补充。
出租房屋合同
甲方(出租人):
乙方(承租人):
根据《中华人民共和国民法典》以及相关法律法规的规定,经双方充分协商一致,签订本租赁合同,共同遵守。
第一条 租赁房屋情况
1.1 甲方将位于______(城市)______(地址)的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积约为____平方米,房屋类型为____。
1.2 该房屋装修情况为_____,配套设施包括_____。
1.3 双方一致确认,上述房屋现状即为租赁标的,乙方已实地查看并认可。
第二条 租赁期限
2.1 本次租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 租赁期满后,如乙方继续租赁,应于租赁期满前____天以书面形式通知甲方。经双方协商一致后,可续租一年,租金价格可适当调整。
第三条 租金及支付方式
3.1 租金总额为____元。
3.2 乙方应于每月____日前,一次性支付当月租金到甲方指定银行账户。
3.3 乙方如逾期支付租金,应按日支付违约金,违约金标准为____%/日。
第四条 押金
4.1 乙方应于签订合同时,一次性向甲方支付相当于____个月租金的押金,作为租赁期内的履约担保。
4.2 租赁期满且乙方已全额支付租金并完好交还房屋,甲方应在____个工作日内无息退还押金。
4.3 如乙方未按时支付租金或造成房屋损坏,甲方有权从押金中扣除相应款项。
第五条 房屋使用
5.1 乙方应自觉遵守国家有关法律法规,合理使用租赁房屋,不得超出合同约定用途使用。
5.2 未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变房屋结构或装修,也不得擅自转租、转借或转让租赁房屋。
5.3 乙方应按时完成物业费、水电费等相关费用的缴纳,并保持房屋整洁。
第六条 维修责任
6.1 房屋的日常维修和小修由乙方负责,大修由甲方负责。
6.2 如因乙方使用不当造成房屋损坏,乙方应承担相应的维修责任和费用。
6.3 如因房屋本身原因而需要维修,经甲方通知后,乙方应配合甲方进行修缮。
第七条 违约责任
7.1 乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应向甲方支付当月租金0.5‰的违约金;逾期超过____日的,甲方有权单方解除合同。
7.2 乙方擅自改变房屋结构或装修、转租、转借或转让租赁房屋的,甲方有权单方解除合同并没收押金。
7.3 因一方的违约行为给对方造成损失的,应承担赔偿责任。
第八条 合同解除
8.1 租赁期内,经双方协商一致,可提前解除本合同。
8.2 租赁期满后,如乙方拒不搬离或拒不交还房屋,每逾期一日,乙方应向甲方支付双倍租金的违约金。
8.3 合同解除后,甲方应退还乙方押金(扣除应付款项)。
第九条 其他约定
9.1 本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议。
9.2 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(出租人):_____________
乙方(承租人):_____________
签订日期:____年____月____日
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