要合理解除租赁合同,首先需要确认合同中的解除条款和解除条件。根据合同约定,一般情况下有以下几种方式可供选择:
1. 协商解除:双方协商一致解除合同,可就租金返还、押金退还、装修恢复等事项进行协商,签订解除协议书。
2. 转租或转让:可以将租赁权利转让给第三方,需经允许并补缴转让费用。
3. 依法解除:根据法律规定的情况下,如房屋存在安全隐患、合同违约等情形,可向法院起诉解除合同。
4. 提前通知解除:合同约定了提前解除条款,在满足提前通知期限的情况下,可提前解除合同。
5. 自然解除:根据合同约定,合同到期后自然解除。
无论采取何种方式解除合同,都应当保留好所有证据,如书面通知、协商记录、法律文书等,以确保自己的权益不受损害。同时,可以根据具体情况咨询专业律师或相关部门,以防止出现法律风险。
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