租房合同用什么格式怎么写

租房合同是指出租人与承租人之间签署的租赁协议，是依法规范租赁关系的重要法律文书。以下是租房合同的格式和写作要点，供您参考。本文要求800字以上，因此会结合实例进行讲解。

一、格式

租房合同的格式应该简洁明了、易于理解、易于操作。建议按照如下的格式进行编写：

1.合同名称：在文档顶部中央写明“租赁合同”四个字；

2.合同双方：出租人和承租人的信息，包括姓名、号码、联系方式等；

3.房屋基本信息：包括房屋地址、面积、楼层、房屋类型、房屋装修情况等；

4.租赁期限：租赁的起止时间，租期长短、具体日期，以及续租的条件等；

5.租金和费用：租金的收取方式、日租金数额、租赁期租金总额、水电煤气等费用的承担方；

6.押金和违约金：保证金的数额、支付方式、扣除标准、如何退还等；

7.房屋使用权：维护和利用房屋的权利和义务，包括承租人的居住用途、房屋保养和维修等；

8.退房和返还物品：租期到期或提前终止，退还房屋和物品的标准和程序；

9.其他约定事项：可能涉及到的诸如安全、保险、法律适用、争议解决等需要注意的事项；

10.签署日期：出租人和承租人在文档末尾分别签字确认后写明日期；

11.合同附件：需要附加的有关资料或说明文件。

二、写作要点

租房合同编写的关键在于要点清晰，条理分明，具体要点包括以下几个方面：

1.房屋物业证

承租人在签订租赁合同前，有权查阅房屋产权证和物业管理证明，确保房屋产权、使用权和物业管理权的合法性和有效性。出租人也应提供相应的房屋产权证书、明和其他文件，保证房屋无不良记录。

2.租赁期限

租赁期限是租房合同中最重要的约定之一，需要明确起止日期和租期长短。在签订租赁合同时要谨慎选择租赁期限，并在租期到期前提前一个月与出租人协商续租事宜，以免造成不必要的损失。

3.租金和费用

除了租金以外，还需要约定相关费用的承担方，例如水费、电费、煤气费、物业费等。在签订租赁合同时要明确每种费用的具体细则和支付方式，并依照约定的时间及时支付额度。

4.押金和违约金

在租房合同中，押金的数额、支付方式、扣除标准及如何退还均要规定明确。同时也要对租赁过程中的责任和违约情况进行规定和处理，特别是对于延迟支付租金、违约等行为约定一定的违约金金额和计算方法。

5.房屋使用权

在租赁期内，承租人有居住和使用房屋的权利和义务。同时也应确保房屋环境卫生整洁，对房屋内部和外部的维护和保养进行安排和管理，避免不必要的损失。

6.退房和返还物品

租期到期或提前终止后，出租人应及时退回押金，并对房屋内和外的设施设备进行检查和验收。在租期结束时，承租人应将房屋及室内配套设施和家具等物品交回出租人，并应保持其原状，如有损坏或遗失的，应按损坏程度赔偿或补偿。

7.其他约定事项

在租赁合同中，还可能涉及到一些其他的约定事项，例如安全事项、法律适用、争议解决等。对于这些问题，租赁人应特别注意，并尽量做到考虑周全、合理合法。

三、实例分析

下面是一个租房合同的具体实例：

租赁方：_________

承租方：_________

一．租赁物

使用面积：______平米

地址：_______

户型：_______

租房用途：_______

超出约定的租赁范围的部分，由承租方自己承担相关责任。

二．签订时间和租期

自________年_____月_____日至________年_____月_____日，共______年______月，租赁期届满后，甲方如同意继续租赁的，需在租赁期届满前30日，向乙方书面表示，经双方协商，租金按每年______元／平方米支付，租赁期长短同上。

三．押金和租金

1、本合同签订当日，乙方向甲方支付押金：______元；

2、租金按支付方式：月／季／半年／年 等计算。每次支付租金应当在月／季／半年／年的第六日前完成。支付方式大体如下：

全年总价：______元

每月每平米租金：______元，总租金：______元

第一年预交租金（抵扣押金）：______元，第二年预交租金：______元

如出现逾期未交租金的情况，应承担逾期的罚款，并按照约定的比例进行支付。

四．房屋交付

1、由甲方付清房款后，乙方应在3日内将房屋内部空调系统、床架、床垫等卫生清洗后，交于乙方使用；

五．退房

以下条件满足之一时，本合同终止：

（1）租期届满；

（2）租期未满，由双方协商终止；

承租方应在经过乙方验收合格后，将房屋交还给甲方。

六．其他

1、乙方承租甲方提供的借贷设备，应妥善使用并保养维修；

2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份有效；

3、本合同争议，将在当地的法院进行解决。

甲方（出租方）签字：_________，日期：_________

乙方（承租方）签字：_________，日期：_________