园林工程合同是明确发包方(业主)与承包方(施工单位)权利义务的法律文件,其条款设计需覆盖工程全周期管理。以下是园林工程合同的核心条款及扩展说明:

1. 合同主体信息
- 发包方/承包方名称、地址、法定代表人
- 资质证书编号(如城市园林绿化企业资质)
2. 工程概况
- 工程名称、地点、面积
- 设计单位、监理单位信息
- 工程内容(土方、绿化、水电、景观构筑物等)
| 支付阶段 | 支付比例 | 触发条件 |
|---|---|---|
| 预付款 | 10%-30% | 合同签订后 |
| 进度款 | 60%-80% | 按工程形象进度支付 |
| 竣工验收款 | 10%-15% | 取得竣工验收报告 |
| 结算款 | 5%-10% | 完成竣工结算审核 |
| 保修金 | 3%-5% | 质保期满后支付 |
3. 质量技术要求
- 执行标准(GB 50858-2013《园林绿化工程工程量计算规范》等)
- 苗木成活率(通常≥95%)
- 材料设备技术参数要求
4. 工期条款
- 开工/竣工日期(含绝对日期与相对日期)
- 工期顺延条件(如极端天气、重大设计变更)
- 逾期违约金(通常按合同价0.1%-0.3%/日计)
1. 变更管理条款
需明确设计变更的审批流程、计价原则(如套用原单价或重新组价)、签证时限要求等,避免结算争议。
2. 专业条款扩展
- 植物养护期:不少于12个月,明确养护标准及考核方式
- 土壤改良要求:pH值、有机质含量等理化指标
- 古树名木保护:专项保护方案及责任划分
| 合同类型 | 适用场景 | 风险分配 |
|---|---|---|
| 总价合同 | 设计深度≥80%的常规项目 | 发包方承担量风险,承包方承担价风险 |
| 单价合同 | 设计深度不足的应急工程 | 发包方承担量风险,双方共担价风险 |
| 成本加酬金 | 技术复杂且工期紧急项目 | 发包方承担主要风险 |
1. 专业分包条款
明确专业工程(如假山、水景、亮化)的分包审批程序,总包单位需承担连带管理责任。
2. 生态保护条款
包含水土保持措施、建筑废弃物处理方案、乡土植物应用比例(通常≥70%)等环保要求。
3. 智慧园林条款
对于包含智能灌溉、监测系统的项目,需约定系统调试标准及数据对接要求。
合同签署建议:建议采用住建部《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)为基础,结合项目特性补充专业条款,重点完善工程量清单、变更计价规则及养护考核标准等专业内容。EPC模式下需特别注重设计责任与施工责任的衔接条款制定。
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