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园林工程合同条款有哪些

2025-11-26 合同法知识 责编:爱法小站 7788浏览

园林工程合同是明确发包方(业主)与承包方(施工单位)权利义务的法律文件,其条款设计需覆盖工程全周期管理。以下是园林工程合同的核心条款及扩展说明:

园林工程合同条款有哪些

一、 园林工程合同的核心条款

1. 合同主体信息
- 发包方/承包方名称、地址、法定代表人
- 资质证书编号(如城市园林绿化企业资质)

2. 工程概况
- 工程名称、地点、面积
- 设计单位、监理单位信息
- 工程内容(土方、绿化、水电、景观构筑物等)

典型园林工程价款支付比例(参考)
支付阶段支付比例触发条件
预付款10%-30%合同签订后
进度款60%-80%按工程形象进度支付
竣工验收款10%-15%取得竣工验收报告
结算款5%-10%完成竣工结算审核
保修金3%-5%质保期满后支付

3. 质量技术要求
- 执行标准(GB 50858-2013《园林绿化工程工程量计算规范》等)
- 苗木成活率(通常≥95%)
- 材料设备技术参数要求

4. 工期条款
- 开工/竣工日期(含绝对日期与相对日期)
- 工期顺延条件(如极端天气、重大设计变更)
- 逾期违约金(通常按合同价0.1%-0.3%/日计)

二、 合同管理要点补充

1. 变更管理条款
需明确设计变更的审批流程、计价原则(如套用原单价或重新组价)、签证时限要求等,避免结算争议。

2. 专业条款扩展
- 植物养护期:不少于12个月,明确养护标准及考核方式
- 土壤改良要求:pH值、有机质含量等理化指标
- 古树名木保护:专项保护方案及责任划分

园林工程合同类型对比
合同类型适用场景风险分配
总价合同设计深度≥80%的常规项目发包方承担量风险,承包方承担价风险
单价合同设计深度不足的应急工程发包方承担量风险,双方共担价风险
成本加酬金技术复杂且工期紧急项目发包方承担主要风险

三、 特殊条款注意事项

1. 专业分包条款
明确专业工程(如假山、水景、亮化)的分包审批程序,总包单位需承担连带管理责任。

2. 生态保护条款
包含水土保持措施、建筑废弃物处理方案、乡土植物应用比例(通常≥70%)等环保要求。

3. 智慧园林条款
对于包含智能灌溉、监测系统的项目,需约定系统调试标准及数据对接要求。

合同签署建议:建议采用住建部《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)为基础,结合项目特性补充专业条款,重点完善工程量清单变更计价规则养护考核标准等专业内容。EPC模式下需特别注重设计责任与施工责任的衔接条款制定。

文章标签:合同条款
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