欢迎访问爱法小站,专注于普法百科知识解答!
当前位置:爱法小站 >> 合同法知识 >> 合同订立 >> 百科详情

开发商承诺问题怎么写合同

2025-05-27 合同法知识 责编:爱法小站 7465浏览

\- 明确约定开发商的承诺内容,包括但不限于交房时间、房屋质量标准、配套设施等,避免使用模糊表述。

开发商承诺问题怎么写合同

\- 将承诺条款细化,如建筑材料品牌、绿化面积、车位配比等,确保可量化、可验证。

\- 约定违约责任,如逾期交房的违约金比例(建议不低于日万分之五)、质量问题的修复期限及赔偿标准。

\- 要求开发商提供书面承诺文件,并作为合同附件,与主合同具有同等法律效力。

\- 增加“承诺不实”条款,若开发商宣传资料(如沙盘、广告)与交付不符,购房者有权退房或索赔。

\- 明确验收流程,如第三方机构验房、购房者签字确认等环节,防止开发商单方面认定合格。

\- 约定争议解决方式,优先选择购房者所在地法院或仲裁机构,降低成本。

\- 注意“不可抗力”条款的界定,防止开发商滥用此条款推卸责任(如将资金问题列为不可抗力)。

\- 要求开发商出具《住宅质量保证书》和《使用说明书》,并载明保修期及范围(如屋面防水不低于5年)。

\- 补充条款限制开发商单方修改规划,如变更容积率需经全体业主同意并公示。

\- 对于学区房等特殊承诺,需与教育部门核实并写入合同,避免口头承诺无效。

\- 建议聘请专业律师审查合同,重点关注格式条款中免除开发商责任的“霸王条款”。

根据《民法典》第496条,格式条款提供方(开发商)需履行提示说明义务,否则条款可能无效。实践中,法院对开发商承诺的认定倾向于保护购房者权益,但书面证据仍是关键。购房者应保留宣传资料、沟通记录等作为补充证据链。

文章标签:
本站申明:爱法小站为普法类百科展示网站,网站所有信息均来源于网络,若有误或侵权请联系本站!
为您推荐
  • 二手房合同的有效性取决于合同条款的合法性、完整性和明确性。以下是关于如何撰写有效的二手房合同条款的专业指导:一、合同的基本要素1. **双方身份信息**:包括买方和卖方的姓名、号码、联系方式、住所地址等。2. **房
    2025-11-13 合同 2706浏览
  • 单方承诺书是否属于从合同,需结合法律定义和具体情境进行分析。根据我国《民法典》及相关法律解释,单方承诺书通常是承诺人单方向相对人作出的单方意思表示,其特征在于 不以对方的接受或承诺为生效前提,而从合同则
    2025-11-12 承诺书 1334浏览
  • 不可抗力是合同法律术语,指在合同履行过程中发生的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,导致合同无法履行或迟延履行。以下是合同条款中关于不可抗力的撰写建议:一、不可抗力的法律定义根据《中华人民共和国民
    2025-11-10 不可抗 4403浏览
  • 意向承诺书是否属于合同,需结合其法律性质、内容及双方意图综合判断。意向承诺书通常指在正式合同签订前,双方或多方就合作意向、基本原则或初步条款达成的书面共识,属于民事法律行为的一种形式。合同的法律定义依
    2025-11-08 承诺书 3680浏览
  • 栏目推荐
  • 合同欺诈和诈骗的区别在哪儿?法律属性不同合同欺诈是民法领域中的民事违法行为,主要适用《中华人民共和国民法典》合同编的相关规定,属于民事纠纷范畴。而诈骗是刑法中明确规定的犯罪行为,适用于《中华人民共和国
    2025-11-08 合同欺诈 6496浏览
  • 关于无处分权的债权合同效力问题,需结合《民法典》及相关司法解释展开分析,核心在于区分负担行为(债权合同)与处分行为(物权变动)的效力规则。以下是专业解答:一、基本法律依据根据《民法典》第597条:“因出卖
    2025-11-08 债权合同 1192浏览
  • 经济合同解除的方式和条件需要依据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规来确定。具体来说,合同的解除是否可以通过口头方式实现,需要从以下几个方面分析:一、合同解除的方式 书面形式:根据合同法第三九条,合
    2025-11-08 经济合同 7684浏览
  • 栏目热点
  • 草拟合同的法律效力需根据其具体状态和内容来判断,以下是专业分析: 草拟阶段 法律效力 法律依据 是否可作证据 注意事项 仅单方拟定、未签署 无法律效力 《民法典》第464条:合同需双方自愿达成合意
  • 房屋合同欺诈怎么处理

    查看详情

    房屋合同欺诈怎么处理
  • 债权转让属于借款合同吗

    查看详情

    债权转让属于借款合同吗
  • 全站推荐
  • 婚前协议的名称书写需符合法律规范,以确保其法律效力。在中国法律体系中,婚前协议的正式名称应明确反映协议的核心内容和法律性质,同时需满足《中华人民共和国民法典》的相关规定。婚前协议名称的有效写法应包含以
    2025-11-10 婚前协议 607浏览
  • 店面合同纠纷是指在租赁店面过程中发生的争议或矛盾。这些纠纷通常涉及租赁合同的履行、租金支付、维修责任、承租人的使用权等问题。处理这类纠纷需要采取合法、合理的方式,以确保双方权益的平衡和社会经济秩序的稳
    2025-11-10 合同纠纷 6377浏览
  • 企业被收购后的劳动关系处理需遵循《劳动合同法》及相关法规,核心在于收购性质(股权收购或资产收购)、员工意愿及程序合法性。以下从法律依据、操作流程及补偿规则展开说明:一、法律依据与核心原则根据《劳动合同
    2025-11-10 6213浏览
  • 友情链接
    底部分割线