离婚财产分割时,婚前购房的处理是一个比较复杂的问题。主要需要考虑以下几点:

1. 房产权属。如果房产是夫妻共同名下,则房产属于夫妻共同财产,应当平等分割。如果是一方婚前购买,则需要区分婚前和婚后的价值增值部分。
2. 出资来源。如果是一方婚前出资购买房产,购房款中有部分来源于婚后共同积累,那么这部分也属于夫妻共同财产。
3. 房贷偿还情况。如果一方在婚后偿还了部分房贷,那么这部分也应该算作夫妻共同财产。
4. 房产增值情况。如果房产在婚姻关系存续期间有较大增值,增值部分也属于夫妻共同财产。
总的来说,离婚时对婚前购房的处理需要综合考虑各种因素,以确保财产分割的公平合理。
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