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爷爷奶奶把房产给孙子遗嘱怎么写

2025-11-14 婚姻家庭 责编:爱法小站 2149浏览

以下是关于爷爷奶奶将房产通过遗嘱留给孙子的专业解答(基于《民法典》及相关司法解释):

爷爷奶奶把房产给孙子遗嘱怎么写

一、遗嘱核心要素

有效遗嘱必须包含以下法律要件:

要素要求示例
立遗嘱人身份姓名、号、与继承人关系"立遗嘱人:王(:110XXX19500101XXXX)与李秀兰(:110XXX19511203XXXX)系夫妻"
财产描述房产证号、地址、面积等详细信息"北京市朝阳区XX小区5号楼301室(房产证号:京房权证朝字第XXXXXX号)"
继承人信息孙子全名及号"由孙子王硕(:110XXX20100101XXXX)单独继承"
意思表示排除法定继承的明确表述"本房产不属于夫妻共同财产,不作为遗产分割"

二、自书遗嘱参考模板

房产继承遗嘱
立遗嘱人:王(号:XXX)、李秀兰(号:XXX),系夫妻关系,现住所:北京市XX区XX路XX号。

我们名下共同拥有坐落于北京市朝阳区XX小区5号楼301室的房产(房产证号:京房权证朝字第XXXXXX号)。现经慎重考虑,订立遗嘱如下:

1. 在我们去世后,上述房产由孙子王硕(号:XXX)个人继承,不作为其夫妻共同财产;
2. 如孙子先于我们去世,则由儿子王强(号:XXX)继承;
3. 本遗嘱为最终意思表示,此前任何形式的关于该房产的处分声明均作废。

立遗嘱人(签字):
日期:XXXX年XX月XX日

三、注意事项

风险点防范措施
遗嘱效力争议建议办理公证遗嘱(效力优先)或全程录像
特留份问题保留缺乏劳动能力继承人的必要份额
产权不明需确保房产为老人单独所有(非夫妻共同财产需另一方签字)

四、特别法律要点

1. 孙子非法定继承人:根据《民法典》第1127条,孙子不在法定继承人范围内,必须通过遗嘱指定方能继承
2. 转继承风险:若孙子先于祖父母去世,需在遗嘱中指定替补继承人
3. 居住权保留:可通过《居住权合同》保障老人晚年居住权益,不受产权变更影响

五、不同遗嘱形式对比

类型生效要件优势风险
公证遗嘱公证处办理效力优先成本较高
自书遗嘱亲笔书写并签名成本低笔迹鉴定风险
代书遗嘱两名无利害关系见证人适合文化程度低者见证人资质争议

操作建议:建议采取公证遗嘱+房产继承过户预登记双重保障,同时向不动产登记中心咨询遗嘱备案服务,可最大限度避免后续纠纷。

文章标签:遗嘱
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