哪些情形下能解除合同

合同解除的情形有以下几种:

1. 合同履行完毕

合同双方当事人履行完毕合同约定的所有义务,合同即可自然终止。这是合法合同履行完毕的正常结束方式。

2. 合同期限届满

合同可以约定有效期限,当期限届满时,合同即自动解除。即使合同双方未完全履行合同义务,合同也会因期限届满而终止。

3. 合同目的不能实现

有时由于不可抗力等原因,合同的目的无法实现,这种情况下合同也应该解除。例如买卖合同标的物灭失,合同目的无法实现,合同应当解除。

4. 合同被撤销或被确认无效

如果合同存在瑕疵,如欺诈、胁迫、重大误解等情形,法院可以判决合同被撤销。如果合同本身就违反法律规定,法院可以判决合同无效。无论是被撤销还是被确认无效,合同都将解除。

5. 合同被解除

当事人一方严重违约,另一方有权单方解除合同。比如买卖合同中,买方未按时支付货款,卖方有权解除合同。又如租赁合同中,承租人拖欠房租,出租人有权解除合同。当事人行使合同解除权,合同即被解除。

6. 合同被终止

有时合同可以约定提前终止条款,当出现合同约定的终止情形时,合同即被终止。例如劳动合同中约定试用期内任何一方可以单方终止合同。又如信贷合同中银行有权提前终止合同。

7. 合同双方协议解除

即使合同未约定解除条件,当事人双方也可以通过协议的方式解除合同。比如认为继续履行合同已无必要,或者双方利益发生变化,经协商一致后解除合同。

8. 法律规定的其他解除情形

除上述情形外,法律还规定了一些其他可以解除合同的情形,如当事人死亡、破产等。

总的来说,合同的解除是合同终止的一种方式,发生在合同无法继续履行或者不应当继续履行的情况下。解除合同需要遵循法律规定,维护合同当事人的合法权益。