房屋建筑合同是指买方和卖方之间关于房屋建筑工程的约定书。根据我国《合同法》规定,双方自由协商,平等自愿,诚信原则的基础上约定合同内容。因此,若要终止房屋建筑合同,需要双方自愿、协商解决。
一、约定解除条款
房屋建筑合同中可加入解除条款。解除条款规定了双方协商一致可解除合同,如合同违约、诈骗、双方不得不终止合同等原因,约定解除条款是一般的商业交易行为,应当根据法律规定合法有效。
二、协商解除
在合同履行过程中,双方约定终止合同,不构成违约。此时,应当及时与对方协商,达成协议,规定终止合同的条件及赔偿等相关事宜。如双方一致同意,可以采用书面协议,也可以采用口头协议,但是需要注意做好备案,避免所学对方出现争议。
三、诉讼解除
当严重违约或者破坏了协调力平衡法达不到共同合作的目标,协商无法解决时,双方可以通过诉讼方式解除房屋建筑合同。但是,此种方式存在较大风险,耗时较长,费用也昂贵。
总之,无论是协商解除还是约定解除条款,都需要双方通过友好的协商谈判,平等自愿,诚实信用,寻求相互理解和尊重,以达成最优解决方案。如此将既不影响当事人的权利,也能维护合法人的合法利益。
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