租客租住合同条款应当包括以下内容:
一、租赁房屋的基本信息:
1. 租赁房屋的地址、建筑面积、层数等基本情况;
2. 房屋所属所有人的名称和联系方式;
3. 房屋的使用权是否属于所有人,如果不是所有人使用权所有,是否取得了所有人的授权。
二、租赁期限:
1. 租赁起始日期和终止日期;
2. 租赁期限的计算方式(例如按月计算);
3. 是否可以续签合同、续签合同的方式。
三、租金和支付方式:
1. 租金的金额;
2. 租金的支付方式:是否按月支付、每月支付的日期;
3. 是否需要支付押金、押金的金额和返还方式。
四、租赁用途和权利义务:
1. 租赁房屋的用途:是否可以用于居住、办公等;
2. 租客的权利:有权享用房屋及配套设施,享用公共部分服务设施等;
3. 租客的义务:按时支付租金,按约定使用房屋,并负责房屋的修缮维护等。
五、租赁房屋的配置和设施:
1. 房屋内的设施和家具是否包含在租金中;
2. 设施和家具的使用和维护方式。
六、维修责任:
1. 租客因自身原因导致的损坏由租客承担维修费用;
2. 一般损坏和维修由房屋所有人承担维修费用;
3. 房屋维修的联系方式和费用承担方式。
七、违约责任:
1. 租客未按时支付租金的后果;
2. 租客违反合同其他条款的后果。
八、争议解决方式:
1. 出现争议的解决方式:可以选择仲裁、调解或诉讼;
2. 选择仲裁或诉讼的仲裁机构或法院。
九、合同的解除和终止:
1. 合同解除的情形:如出现不可抗力、租客提前终止、租赁房屋严重损坏等;
2. 解除合同的程序和费用承担方式。
十、其他事项:
1. 合同签订的地点和日期;
2. 合同双方的签字和盖章。
需要注意的是,以上仅为合同条款的一般内容,具体的条款内容可根据当地法律和租赁双方的实际情况进行调整和补充。为确保双方权益,建议在签订合同前由专业人士或律师进行审核和指导。
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